Casa singola in vendita - 8617 Mönchaltorf, Usterstrasse 24

Proprietà storica nel centro di Mönchaltorf. L'edificio, costruito all'inizio del XVIII secolo, è stato ampiamente ristrutturato e rinnovato nel 1979. Al piano terra si trova il noto <<Ristorante zur Mühle>>, mentre il piano superiore ospita spazi abitativi e lavorativi.

Ristorante con giardino: La sala ristorante può ospitare circa 40 persone, la sala separata 20 e il giardino può ospitare altre 40 persone. La cucina è ben attrezzata e consente un funzionamento professionale impeccabile. I bagni per gli ospiti e un magazzino climatizzato completano l'offerta di spazi al piano terra.

Stanze al piano superiore: Il piano superiore è suddiviso in un appartamento con 3 stanze e bagno e altre tre stanze con accesso separato, ciascuna con doccia/WC. Tutte le stanze sono state continuamente mantenute, ma ci sono necessità di ristrutturazione in vari ambiti.

Parcheggio: Sono disponibili un doppio garage e ulteriori posti auto.

Potenziale per varianti d'uso

La posizione centrale offre potenziale per ulteriori utilizzi oltre all'attuale scopo, come ad esempio:

· Uso residenziale puro: Conversione in una casa multigenerazionale o in un edificio residenziale con più appartamenti

· Combinazione di abitare e lavorare: Piano terra come ufficio, studio o atelier, piano superiore e mansarda come appartamento per uso personale o affitto

· Mantenere la gastronomia: possibile riposizionamento, piano superiore per abitare, mansarda per camere per gli ospiti o appartamento aggiuntivo

· Investitori/sviluppo di progetti: ristrutturazione completa nel rispetto delle normative edilizie

Proprietà protetta: La proprietà è elencata nell'inventario degli oggetti culturali del comune di Mönchaltorf. Le restrizioni riguardano l'aspetto esteriore dell'edificio e il giardino, ma non l'arredamento interno.