Casa singola in vendita - 7270 Davos Platz, Mattastrasse 24

Casa unifamiliare con appartamento separato nel centro di Davos in vendita.

Questa casa unifamiliare colpisce per la sua posizione centrale ma tranquilla.

Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno spazioso, con accesso diretto al balcone. Per serate accoglienti e un'atmosfera piacevole, puoi accendere il camino. Accanto al soggiorno si trova una camera da letto e un bagno. Al piano superiore sono disponibili altre due camere da letto. Nel seminterrato ci sono le cantine, il garage e la sala tecnica.

Nell'annesso si trova un appartamento separato di 2,5 stanze con ingresso separato e area salotto.

La proprietà è in buone condizioni. Tuttavia, a causa della sua età, saranno necessari alcuni investimenti nel prossimo futuro. Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2020. Il tetto nel 2012.

Questa proprietà ha un grande potenziale. L'utilizzo possibile ammonta a un totale di 408,1 m2 di superficie lorda. Attualmente, circa 150 m2 di superficie lorda sono costruiti come seconda casa legale. Questo può essere ampliato del 30% con un contingente di seconda casa. L'area rimanente è considerata una residenza principale. Pertanto, in un nuovo edificio, circa la metà della superficie lorda può essere utilizzata come seconda casa legale.

La casa unifamiliare sarà venduta tramite un processo di offerta. L'offerta minima è di 2,4 milioni di CHF. Le offerte devono essere presentate entro il 31 maggio 2025.

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