Casa bifamiliare in vendita - 1801 Le Mont-Pèlerin, Route De Baumaroche 23c

Villa di 6 stanze a Chardonne
Chardonne
Chardonne? Il Mont-Pèlerin è un comune vodese situato sulle alture della Riviera del Lago di Ginevra, tra Vevey e la cima del Mont-Pèlerin. Si estende dalle rive del Lago di Ginevra fino a un'altitudine di 1.080 metri, offrendo un panorama spettacolare sul lago, le Alpi e il Giura.

Villaggio vinicolo per tradizione, Chardonne fa parte del vigneto a terrazze del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il comune è noto per i suoi vini di qualità, i paesaggi curati e il suo modo di vivere pacifico. Il Caveau des Vignerons consente di scoprire i vini locali in un'atmosfera conviviale.

Il Mont-Pèlerin, accessibile con la funicolare da Vevey, è un sito naturale privilegiato per passeggiate, con le sue foreste, prati e sentieri ben curati. La torre Plein-Ciel, alta 122 metri, offre una vista panoramica impressionante grazie al suo ascensore in vetro.

Durante tutto l'anno, il comune è animato da eventi culturali, attività all'aperto e una vita associativa dinamica, sostenuta in particolare dalla Società di sviluppo locale.

Chardonne? Il Mont-Pèlerin affascina per la ricchezza del suo patrimonio, la sua natura generosa e la sua atmosfera calorosa, sia vicina alla città che radicata nella tradizione.

Magnifica villa a schiera di 6 stanze
Situata sulle alture di Chardonne, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, questa sontuosa villa a schiera contemporanea costruita nel 2015 offre un ambiente di vita eccezionale, a soli 100 metri dalla funicolare del Mont-Pèlerin. Immersa tra lago e montagne, gode di una posizione ideale, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Sviluppata su tre livelli serviti da un ascensore interno, la casa offre una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di 260 m², comprendente un locale tecnico, una lavanderia e un ripostiglio. L'architettura contemporanea, le linee pulite e le finiture di alta qualità conferiscono all'insieme un'eleganza moderna e un comfort notevole. I volumi sono generosi, la luce naturale inonda ogni stanza e i numerosi armadi a muro integrati garantiscono uno spazio di stoccaggio ottimale, unendo estetica e praticità.

La villa è dotata di un sistema di domotica che consente una gestione centralizzata del comfort e della sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas, è completato da pannelli solari termici, garantendo buone prestazioni energetiche e rispetto per l'ambiente.

All'esterno, la proprietà dispone di quattro posti auto e di un garage chiuso con porta automatica. Quest'ultimo è anche dotato di un collegamento al gas, previsto per il collegamento di un veicolo. Il tutto offre un comfort abitativo raro e una facilità di accesso, rimanendo perfettamente integrato nel paesaggio naturale.

Questa villa riunisce tutti i vantaggi di una proprietà eccezionale: una posizione strategica, una vista mozzafiato, una costruzione recente con materiali di alta qualità e un comfort abitativo ottimale. Un vero angolo di pace per gli amanti della modernità, della natura e della tranquillità, a pochi passi dai servizi e dai trasporti.

Questa villa è composta da:

PIANO TERRA

* Accesso con ascensore
* Ampia camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
* 2 camere con accesso diretto al giardino
* Un bagno
* Lavanderia / locale tecnico / cantina / ripostiglio e numerosi armadi

PIANO SUPERIORE

* Accesso con ascensore
* Grande ingresso con armadi a muro
* Ampio soggiorno con un volume eccezionale
* Bellissima cucina completamente attrezzata (forno catering da 80 cm, scaldavivande)
* Ampio ufficio con numerosi ripostigli
* WC per gli ospiti
* Ampia terrazza con grande tenda automatica

PIANO

* Accesso con ascensore
* Corridoio con armadi a muro
* Grande camera / ufficio / sala giochi

VANTAGGI
* Un garage / box con porta automatica
* 4 posti auto esterni
* Allarme (telecamera interna e fasci di luce esterni), citofono
* Domotica (tende, tenda, luci)
* Casetta da giardino

* Riscaldamento a gas, a pavimento
* Pannelli solari termici