Casa a gradini in vendita - 5400 Baden, Eulenweg 23

Il tuo rifugio personale

Questa casa a schiera unifamiliare in forte stato di degrado è stata costruita nel 1961 e si trova in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada a senso unico. La proprietà è immersa in un ambiente verde vicino al centro città - una posizione che combina idealmente privacy e praticità quotidiana.

La casa si estende su tre piani e offre una superficie abitabile lorda di 150 m².

La struttura degli spazi è mantenuta classica, con un ampio soggiorno aperto, stanze luminose e un balcone al piano superiore. Il giardino incantato è un rifugio accogliente - l'area del giardino si estende fino alla strada sopra. Un lungo spazio garage e un'area di fronte forniscono opzioni di parcheggio pratiche proprio davanti alla porta.

Singole aree come le finestre, il tetto e il riscaldamento sono state parzialmente rinnovate negli ultimi due decenni, ma molti elementi risalgono ancora al periodo di costruzione originale. Proprio in questo risiede per molti il fascino: la possibilità di costruire su strutture esistenti e modernizzare l'intera proprietà - a seconda delle idee e delle esigenze personali.

I punti più importanti a colpo d'occhio

Dettagli della proprietà

• Anno di costruzione: 1961
• Superficie utile: 154 m² (circa 150 m2 di superficie abitabile)
• Superficie del giardino: 154 m²
• Riscaldamento a gas (radiatori)
• 2001 finestre inclusa protezione solare parzialmente sostituite
• 2004 riscaldamento a gas sostituito
• 2009 tetto ulteriormente isolato
• 2016 pavimento del balcone ristrutturato
• Fortemente bisognoso di ristrutturazione

Interessato? Siamo a vostra disposizione!