Terrassenhaus zu verkaufen - 5400 Baden, Eulenweg 23

Ihr persönlicher Rückzugsort

Dieses stark sanierungsbedürftige Reihen-Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und steht in einem ruhigen Wohnquartier am Ende einer Einbahnstrasse. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine grüne Umgebung nahe des Stadtzentrums – eine Lage, die Privatsphäre und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Bruttowohnfläche von 150 m².

Die Raumstruktur ist klassisch gehalten, mit einem grossen offenen Wohnbereich, hellen Zimmern und einem Balkon im Obergeschoss. Der verwunschene Garten ist ein heimeliger Rückzugsort - die Gartenfläche erstreckt sich bis zur obenliegenden Quartierstrasse. Ein langgezogener Garagenplatz sowie eine Vorplatzfläche sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Einzelne Bereiche wie die Fenster, das Dach und die Heizung wurden in den letzten zwei Jahrzehnten teilweise erneuert, doch viele Elemente stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit. Gerade darin liegt für viele der Reiz: Die Möglichkeit, auf bestehender Struktur aufzubauen und das Objekt gesamtheitlich zu modernisieren – je nach persönlicher Vorstellung und Anspruch.

Das Wichtigste in Kürze

Objektdetails

• Baujahr: 1961
• Nutzfläche: 154 m² (ca. 150 m2 Wohnfläche)
• Gartenfläche: 154 m²
• Gasheizung (Radiatoren)
• 2001 Fenster inkl. Sonnenschutz teilweise ersetzt
• 2004 Gasheizung ersetzt
• 2009 Dach zusätzlich isoliert
• 2016 Balkonboden saniert
• Stark sanierungsbedürftig

Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!