Casa singola in vendita - 8762 Sool, Dorfstrasse 23

Das Objekt im Dorfkern des beschaulichen Dorfes Sool in der Gemeinde Glarus Süd, bietet zwei grossflächige Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Die gemütliche Gaststube für 50 Gäste, die WC Anlagen sowie die Küche befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Der Restaurationsbereich ist mit separaten Lüftungsanlagen, für Küche und Gästebereich ausgestattet. Der sonnige Aussenbereich bietet in der warmen Jahreszeit Platz für ungefähr 15 Gäste, je nach Bestuhlung. Die Wohnungen im Obergeschoss können, je nach Bedarf selber genutzt oder auch vermietet werden. Die Dorfbevölkerung, die Fussgänger sowie die Radfahrer freuen sich auf gesellige Gastgeber, welche ein gutbürgerliches Speiseangebot anbieten und am Dorfleben teilhaben möchten.
Baubeschrieb / Konstruktion

Konstruktion / Bauweise
Das Gebäude wurde in einer Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk sowie Kalk- und Backsteinmauern und Holzbalkenlagen gebaut. Das ganze Haus wurde 1996 umfassend saniert.

**Haustechnikinstallationen
**Die gesamten Haustechnikinstallationen wurden im Umbaujahr erneuert oder kontrolliert. Das Restaurant und die Küche sind, wie bereits erwähnt, mit spezifisch optimierten Lüftungen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die sanitären Anlagen sind in gutem Zustand und entsprechen heutigen Vorschriften.

**Ausstattung und Ausbau Küche
**Die Küche ist mit qualitativ guten Geräten und Apparaten ausgestattet und gewährt durch die optimale Nutzung des Platzes ein reibungsloses Arbeiten. Ein Beschrieb der Geräte und Apparate finden Sie im Anhang.
Restaurant

Zur Erhaltung des Restaurants Adler und als Treffpunkt für die Bewohner von Sool und Umgebung, wurde 1995 die "Genossenschaft Dorfrestaurant Sool" gegründet. Das Restaurant wurde daraufhin komplett saniert und 1996 wiedereröffnet. Bis Oktober 2023 war das Gasthaus verpachtet. Es bietet:

• Gaststube mit Sääli für ca. 50 Personen
• Gut ausgestattete Gastroküche
• Aussenbereich für Bewirtung
• Sonnige Lage im Dorfkern von Sool

Restaurant / Sääli / Küche ca. 104 m2
Keller ca. 73 m2

Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Wohnung Obergeschoss

• Vorraum mit Küchenzeile
  - 4 Zimmer
  - 2 Nasszellen
  - Abstellraum
  - Balkon

Nettowohnfläche: ca. 69 m2
Nebenräume (Abstellraum): ca. 19 m2

Einen detaillierten Raum- und Ausbaubeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Dachwohnung

• Vorraum mit Küchenzeile
  - 5 Zimmer
  - 2 Nasszellen
  - Abstellraum und Estrich
  Nettowohnfläche: ca. 65 m2
  Nebenräume (Estrich, Abstellraum): ca. 19 m2

Einen detaillierten Raum- und Ausbaubeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Parkieren

Vor dem Gebäude stehen sechs eigene Parkplätze zur Verfügung.
Klein - und Grossinventar

Das Klein- und Grossinventar ist Verhandlungssache.
Grundbuchliches

Dienstbarkeiten: Parkplatzbenützungsrecht zugunsten "Nachbarsgrundstück" Nr. 137

Vor-und Anmerkungen: Keine Grundbucheinträge