Casa bifamiliare in vendita - 4142 Münchenstein, Münchstrasse 22

Un cordiale benvenuto nella vostra futura casa, una straordinaria casa bifamiliare che unisce diversi vantaggi. Questa proprietà non solo gode di una posizione ottimale, ma si distingue anche per una disposizione ben studiata e una vista mozzafiato che vi entusiasmerà ogni giorno.

Proprietà
Casa bifamiliare di 5 locali, lotto 245 m², garage singolo, cubatura 509 m³, anno di costruzione 1973, superficie abitabile ca. 120 m², superficie accessorie ca. 102,8 m²

Posizione a Münchenstein
Una posizione privilegiata ai margini del vecchio nucleo del villaggio di Münchenstein, su un ideale pendio nord-ovest e vicino a vari negozi e molti altri servizi e ristoranti. Anche l'asilo nido e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi, il che rappresenta un enorme vantaggio per le famiglie. La fermata dell'autobus Zelgweg è raggiungibile in circa tre minuti a piedi e la fermata del tram in circa dieci minuti.

Caratteristiche speciali
La casa bifamiliare è raggiungibile con la funicolare e a piedi. Chi abita qui può tranquillamente lasciare l'auto parcheggiata, perché quasi tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana è raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici. E chi vuole semplicemente rilassarsi un po', può sedersi sulla terrazza e godersi la meravigliosa vista panoramica sul Bruderholz fino ai Vosgi e su Basilea.

A chi si adatta l'immobile?
La casa perfetta per una piccola famiglia o una coppia che apprezzano i vantaggi di una posizione straordinaria e una vista unica. Offre anche condizioni ottimali per i professionisti che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Programma degli spazi
Garage singolo all'ingresso della casa 16,0 m²
Piano seminterrato:
Rifugio 6,5 m²
Riscaldamento/lavanderia 8,1 m²
Ingresso 1,8 m²
Piazzale 8,5 m²
Doccia/WC 2,6 m²
Camera 8,7 m²
Camera 10,5 m²
Studio 7,2 m²
Scala 2,0 m²
Terrazza 28,0 m²
Ripostiglio 3,6 m²
Deposito esterno 7,2 m²

Piano terra:
Ingresso 7,4 m²
WC ospiti 1,6 m²
Cucina 9,1 m²
Soggiorno/pranzo 36,5 m²
Scala 2,0 m²
Terrazza 12,0 m²

Piano superiore:
Ingresso 1,3 m²
Bagno 4,3 m²
Camera 19,1 m²
Balcone 2,3 m²
Soffitta 17,3 m²

Finiture e stato
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. A seconda delle esigenze e dei gusti, è necessario un intervento di rinnovamento. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di rinnovamento:
2024 Riqualificazione ascensore inclinato
2016 Tutte le porte
2011 Cucina
2011 Doccia/WC nel seminterrato
2009 Finestre
2009 Ristrutturazione sottotetto
2008 Riscaldamento
2007 Ristrutturazione soggiorno

Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

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