Villa in vendita - 4133 Pratteln, Mattenacherweg 22

Stai cercando da tempo una villa di campagna con una grande terrazza sul tetto e una vista magnifica? Allora questa offerta fa per te.

Questa unica villa di campagna a Pratteln (Area: 1A) ti offre l'opportunità perfetta per realizzare il tuo sogno di possedere una casa. La proprietà, costruita nel 1974, è in vendita e dispone di un'impressionante superficie abitabile di 400,00 m e di una superficie utile di 600,00 m su un generoso lotto di 1382,00 m. Con un totale di 8,5 stanze, comprese 5 camere da letto, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia.

Un punto forte di questa proprietà è la posizione esclusiva in alto sopra Pratteln, vicino al confine di costruzione, che offre sia relax che una vista ampia.
Il cancello del cortile si apre su un maestoso vialetto per un massimo di 7 veicoli, fino a un carport adatto proprio all'ingresso principale. Accanto si trova un grande garage multiplo integrato per un massimo di 3 veicoli.
Una gigantesca terrazza esposta a sud lascia anche molto spazio per un design del giardino individuale. Nel seminterrato troverai un ingresso, un bagno per gli ospiti e diverse stanze che possono essere utilizzate come cantina, stanze hobby o laboratorio. Un grande studio a livello del suolo con giardino privato può essere utilizzato sia come appartamento per gli ospiti, spazio commerciale, sia - come previsto originariamente - come piscina interna.
Al piano superiore, che porta alla grande terrazza sud, ti aspetta un magnifico salone con camino aperto, una cucina separata e una suite divisibile con bagno integrato. Inoltre, c'è una sala per feste con un alto soffitto a volta.
Nella soffitta scoprirai altre quattro stanze con vista, una delle quali può essere utilizzata come cucina. Un bagno con potenziale benessere può essere ampliato.
I rivestimenti del pavimento in tavole, piastrelle e parquet conferiscono alla casa un carattere affascinante e attraente. Le tavole creano un'atmosfera calda, mentre le piastrelle sono facili da pulire.


Caratteristiche
+ Camino
+ TV via cavo
+ Sala per feste in padiglione
+ Zona abitativa W1b

Ristrutturazione completa tra 500.000-700.000 CHF

Posizione
Nelle immediate vicinanze troverai tutto ciò di cui hai bisogno per le necessità quotidiane: farmacia, stazione ferroviaria, autobus, centro commerciale, opportunità di acquisto, palestra, scuola primaria, asilo, ospedale, parco, polizia, ufficio postale e foresta. Anche le scuole superiori sono facilmente raggiungibili. La zona residenziale si distingue per la sua atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie.

Pratteln offre un'eccellente infrastruttura con diverse opportunità di acquisto e un ospedale. Grazie a buone connessioni con i mezzi pubblici, anche città più grandi come Basilea sono rapidamente raggiungibili. Nel tempo libero puoi esplorare la natura nelle foreste circostanti. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose palestre e club sportivi.


Altro
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È un oggetto per appassionati e quindi chiediamo di indirizzare solo richieste serie a noi.