Villa à vendre - 4133 Pratteln, Mattenacherweg 22

Vous cherchez depuis longtemps une villa de campagne avec une grande terrasse sur le toit et une vue magnifique ? Alors cette offre est faite pour vous.

Cette villa de campagne unique à Pratteln (zone : 1A) vous offre l'occasion parfaite de réaliser votre rêve de posséder une maison. Le bien, construit en 1974, est à vendre et dispose d'une impressionnante surface habitable de 400,00 m et d'une surface utile de 600,00 m sur un terrain généreux de 1382,00 m. Avec un total de 8,5 pièces, dont 5 chambres, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille.

Un point fort de cette propriété est son emplacement exclusif surplombant Pratteln, près de la limite de construction, offrant à la fois détente et vue dégagée.
Le portail de la cour donne sur une allée majestueuse pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, menant à un carport adapté juste à l'entrée principale. Juste à côté se trouve un grand garage intégré pour plusieurs véhicules pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Une immense terrasse orientée au sud laisse également beaucoup de place pour un aménagement de jardin individuel. Au sous-sol, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour invités et plusieurs pièces pouvant être utilisées comme cave, salle de loisirs ou atelier. Un grand studio de plain-pied avec son propre jardin peut être utilisé à la fois comme appartement d'invités, espace commercial, ou - comme prévu à l'origine - comme piscine intérieure.
À l'étage supérieur, menant à la grande terrasse sud, vous découvrirez un magnifique hall de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée et une suite divisible avec salle de bain intégrée. De plus, il y a une salle de fête avec un plafond voûté haut.
Dans les combles, vous découvrirez quatre autres pièces avec vue, dont une peut être utilisée comme cuisine. Une salle de bain avec potentiel bien-être peut être agrandie.
Les revêtements de sol en lattes, carrelage et parquet donnent à la maison un caractère charmant et attrayant. Les lattes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les carreaux sont faciles à nettoyer.


Équipements
+ Cheminée
+ Télévision par câble
+ Salle de fête en pavillon
+ Zone de vie W1b

Rénovation complète entre 500 000 et 700 000 CHF

Emplacement
Dans les environs immédiats, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens : pharmacie, gare, bus, centre commercial, possibilités d'achat, salle de sport, école primaire, jardin d'enfants, hôpital, parc, police, bureau de poste et forêt. D'autres écoles sont également facilement accessibles. Le quartier résidentiel se caractérise par son atmosphère calme et familiale.

Pratteln lui-même offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités d'achat et un hôpital. Grâce à une bonne connexion aux transports en commun, des villes plus grandes comme Bâle sont également rapidement accessibles. Pendant votre temps libre, vous pouvez explorer la nature dans les forêts environnantes. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses salles de sport et clubs sportifs.


Autres
Avez-vous éveillé votre intérêt pour donner un nouvel éclat et une nouvelle vie à cette villa de passionnés ?
Une visite sur place de cette villa vous convaincra.

C'est un bien pour les passionnés, et nous vous demandons donc de ne diriger que des demandes sérieuses vers nous.