Casa singola in vendita - 9000 St. Gallen, Berneggstrasse 21b

Vivere nel parco nel cuore di San Gallo

La moderna casa unifamiliare di 5,0 stanze si trova in un ampio parco con alberi secolari, a pochi passi dal centro città. Grazie alla generosa facciata in vetro rivolta a nord, le stanze sono inondate di luce e offrono in qualsiasi momento una vista mozzafiato sulla città fino al Lago di Costanza.

Il Lusthüsli in legno del 1904 si trova sopra la proprietà e delimita il terreno a sud. La posizione unica sul Bernegghang garantisce anche una buona esposizione al sole in inverno.

Questi punti salienti abitativi vi aspettano:

Sottotetto / Camera degli alberi

• vetrata su tre lati con ampia terrazza sul tetto
• piccolo forno svedese

Piano superiore

• Area soggiorno/pranzo aperta
• Isola di cottura con bar
• elettrodomestici moderni della cucina parzialmente sostituiti nel 2024
• Reduit
• grande forno svedese
• parquet di rovere affumicato
• uscita a livello del suolo tramite l'area salotto verso il giardino e sulla Gottfried Keller Strasse

Piano terra

• Ingresso - scala
• Ufficio
• Camera da letto
• Lavanderia
• Tra la camera da letto e il bagno c'è un muro armadio come divisorio
• Bagno per gli ospiti

Piano interrato

• Ingresso principale dal giardino
• Camera per ospiti/bambini
• Locale tecnico (sonda geotermica, ventilazione di comfort)
• Grande locale cantina
• Accesso al tunnel di collegamento sotterraneo al garage sotterraneo (64 gradini) con possibilità di installare un montascale
• Garage sotterraneo
• Due posti auto
• Compartimento cantina

Varie

• Standard Minergie grazie alla sonda geotermica e alla ventilazione di comfort
• Riscaldamento a pavimento
• Collegamento in fibra ottica
• Rete interna
• Molti armadi a muro in tutta la casa fungono da divisori e offrono molto spazio di archiviazione

Dettagli sul Lusthüsli:

Il termine "Lusthaus" o "Lusthüsli" risale a tempi in cui i giardini erano considerati un'estensione dello spazio abitativo e dotati di piccoli ritiri. Erano particolarmente popolari nei giardini barocchi o romantici. Nell'architettura dei giardini del XVIII e XIX secolo, un tale edificio era un'espressione di ricchezza, senso della bellezza e di un certo atteggiamento romantico nei confronti della vita.

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