Casa singola in vendita - 9000 St. Gallen, Berneggstrasse 21b

La moderna casa unifamiliare di 5,0 stanze si trova in un ampio parco con alberi secolari, in prossimità del centro città. Grazie alla generosa facciata in vetro rivolta a nord, le stanze sono inondate di luce e offrono in qualsiasi momento una vista mozzafiato sulla città fino al Lago di Costanza.

Il Lusthüsli in legno del 1904 si trova sopra la proprietà e delimita il terreno a sud. La posizione unica sul Bernegghang garantisce anche in inverno una buona esposizione al sole.

Questi punti salienti abitativi ti aspettano:

Sottotetto / Camera degli alberi

• vetrata su tre lati con ampia terrazza sul tetto
• piccolo forno svedese

Piano superiore

• Area soggiorno/pranzo aperta
• Isola di cottura con bar
• elettrodomestici moderni della cucina parzialmente sostituiti nel 2024
• Reduit
• grande forno svedese
• parquet di rovere affumicato
• uscita a livello del suolo tramite il patio verso il giardino e sulla Gottfried Keller Strasse

Piano terra

• Ingresso - scala
• Ufficio
• Camera da letto
• Lavanderia
• Tra la camera da letto e il bagno c'è un muro armadio come divisorio
• Bagno per gli ospiti

Piano interrato

• Ingresso principale dal giardino
• Camera per ospiti/bambini
• Locale tecnico (sonda geotermica, ventilazione di comfort)
• Grande locale cantina
• Accesso al tunnel di collegamento sotterraneo al garage sotterraneo (64 gradini) con possibilità di installare un montascale
• Garage sotterraneo
• Due posti auto
• Compartimento cantina

Varie

• Standard Minergie grazie alla sonda geotermica e alla ventilazione di comfort
• Riscaldamento a pavimento
• Collegamento in fibra ottica
• Rete interna
• Molti armadi a muro in tutta la casa fungono da divisori e offrono molto spazio di archiviazione

Dettagli precisi sul Lusthüsli:

Il termine "Lusthaus" o "Lusthüsli" risale a tempi in cui i giardini erano considerati un'estensione dello spazio abitativo e dotati di piccoli rifugi. Erano particolarmente popolari nei giardini barocchi o romantici. Nell'architettura dei giardini del XVIII e XIX secolo, un tale edificio era un'espressione di ricchezza, senso della bellezza e di un certo atteggiamento romantico nei confronti della vita.

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