Azienda agricola in vendita - 3270 Aarberg, Spinsstrasse 21

In Spinsstrasse 21, vi aspetta un'unica piccola fattoria degli anni 1911 / 1940 - un vero pezzo di storia svizzera. La proprietà colpisce per il suo carattere tradizionale, una posizione tranquilla e a contatto con la natura, nonché la vicinanza immediata alla charmante cittadina di Aarberg con tutti i suoi comfort.

La fattoria dispone di un ampio giardino e di un fienile annesso che offre varie possibilità di utilizzo - sia per ristrutturazioni creative, allevamento di piccoli animali o semplicemente come ulteriore spazio di stoccaggio.

Qui si aprono numerose libertà di design per realizzare i vostri sogni abitativi nel verde - e questo vicino alla città!

Approfittate di questa rara opportunità di acquisire una casa con anima e di plasmarla secondo le vostre idee.

Caratteristiche della fattoria, Spinsstrasse 21:

• È possibile realizzare un totale di circa 260m² di superficie lorda
• Superficie del terreno: 2010m²
• Camere: attualmente 5, di cui 4 camere da letto
• Bagni: 1 (installato nel 1998)
• Piani: 3
• Anno di costruzione: 1911, resp. estensione 1940, ristrutturazione intorno al 1970
• Riscaldamento: legno (radiatori)

Superfici della parte abitativa

• Seminterrato 41m²
• Piano terra utilizzo residenziale, dimensioni interne misurate 10.50x6.40 = 67m²
• Piano superiore utilizzo residenziale, dimensioni interne misurate 10.50x6.40 = 67m²
• Attico non conteggiato

Superfici del fienile e della stalla

• Piano terra fienile, stalle, piano superiore palco / fienile totale circa 220m²
• Estensione stalla ovest (1973), stalla + sala latte / estensione stalla ovest totale circa 160m²

La casa è in uno stato che necessita di ristrutturazione, in particolare il rinnovo delle tecnologie edilizie è in attesa. Questa proprietà offre una rara opportunità di realizzare la vita di campagna secondo le proprie idee - ideale per chi desidera creare la propria casa da sogno in un ambiente tranquillo.

La proprietà è esente dalla legge federale sui diritti fondiari agricoli (BGBB).

A cosa la proprietà NON è adatta:

• Un'attività commerciale
• Allevamento di cavalli, rifugio per animali e allevamento di cani
• Non possono essere acquistati ulteriori lotti agricoli.

Il tuo nuovo progetto ti aspetta! Parla con noi delle tue idee. Abbiamo già fatto delle verifiche con le autorità per te e conosciamo anche pianificatori che sarebbero felici di accompagnarti in questo grande progetto.

Contattaci oggi stesso per saperne di più su questa affascinante fattoria e per fissare un appuntamento per la visita. Puoi chiamarci o semplicemente compilare il modulo di contatto e ricevere immediatamente la documentazione.

Regio Casa è felice di conoscerti.

Anita Feuz e Bernhard Gasser

031 755 47 57 Anita Feuz