Ferme à vendre - 3270 Aarberg, Spinsstrasse 21

À Spinsstrasse 21, un petit farmhouse unique des années 1911 / 1940 vous attend - un véritable morceau d'histoire suisse. La propriété impressionne par son caractère traditionnel, son emplacement calme et proche de la nature, ainsi que la proximité immédiate de la charmante ville d'Aarberg avec toutes ses commodités.

Le farmhouse dispose d'un jardin spacieux et d'une grange attenante qui offre diverses possibilités d'utilisation - que ce soit pour des rénovations créatives, l'élevage de petits animaux ou simplement comme espace de stockage supplémentaire.

Ici, de nombreuses libertés de conception s'offrent à vous pour réaliser vos rêves de vie dans la verdure - et cela à proximité de la ville !

Profitez de cette rare opportunité d'acquérir une maison avec une âme et de la façonner selon vos idées.

Points forts du farmhouse, Spinsstrasse 21 :

• Un total d'environ 260m² de surface de plancher brute peut être réalisé
• Superficie du terrain : 2010m²
• Chambres : actuellement 5, dont 4 chambres à coucher
• Salles de bains : 1 (installée en 1998)
• Étages : 3
• Année de construction : 1911, resp. extension 1940, rénovation vers 1970
• Chauffage : bois (radiateurs)

Surfaces de la partie habitable

• Sous-sol 41m²
• Rez-de-chaussée utilisation résidentielle, dimensions intérieures mesurées 10.50x6.40 = 67m²
• Étage supérieur utilisation résidentielle, dimensions intérieures mesurées 10.50x6.40 = 67m²
• Grenier non compté

Surfaces de la grange et de l'écurie

• Grange au rez-de-chaussée, écuries, étage supérieur scène / grange totale d'environ 220m²
• Extension écurie ouest (1973), écurie + salle de lait / extension écurie ouest totale d'environ 160m²

La maison est dans un état nécessitant des rénovations, en particulier le renouvellement des services techniques est en attente. Cette propriété offre une rare opportunité de réaliser la vie à la campagne selon vos propres idées - idéale pour tous ceux qui souhaitent créer leur propre maison de rêve dans un environnement calme.

La propriété est libérée de la loi fédérale sur les droits fonciers agricoles (BGBB).

À quoi la propriété NE convient PAS :

• Une entreprise
• Élevage de chevaux, refuge pour animaux et élevage de chiens
• Aucune autre parcelle agricole ne peut être acquise.

Votre nouveau projet vous attend ! Parlez-nous de vos idées. Nous avons déjà fait des demandes auprès des autorités pour vous et connaissons également des planificateurs qui seraient heureux de vous accompagner dans ce grand projet.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce charmant farmhouse et pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous pouvez nous appeler ou simplement remplir le formulaire de contact et recevoir immédiatement la documentation.

Regio Casa se réjouit de vous rencontrer.

Anita Feuz et Bernhard Gasser

031 755 47 57 Anita Feuz