Azienda agricola in vendita - 3270 Aarberg, Spinsstrasse 21

In Spinsstrasse 21 ti aspetta un unico piccolo casale degli anni 1911 / 1940 - un vero pezzo di storia svizzera. La proprietà colpisce per il suo carattere tradizionale, una posizione tranquilla e vicina alla natura, nonché la prossimità immediata alla charmante cittadina di Aarberg con tutti i suoi comfort.

Il casale dispone di un ampio giardino e di una stalla annessa che offre varie possibilità di utilizzo - sia per ristrutturazioni creative, allevamento di piccoli animali o semplicemente come ulteriore spazio di stoccaggio.

Qui si aprono numerose libertà di progettazione per realizzare i tuoi sogni abitativi nel verde - e questo vicino alla città.

Approfitta di questa rara opportunità di acquisire una casa con anima e di plasmarla secondo le tue idee.

Punti salienti del casale, Spinsstrasse 21:

* È possibile realizzare un'area lorda totale di circa 260m² * Superficie del terreno: 2010m² * Stanze: attualmente 5, di cui 4 camere da letto * Bagno: 1 (installato nel 1998) * Piani: 3 * Anno di costruzione: 1911, resp. estensione 1940, ristrutturazione intorno al 1970 * Riscaldamento: legno (radiatori)

Superfici della parte abitativa

* Cantina 41m² * Piano terra uso residenziale, dimensione interna misurata 10.50x6.40 = 67m² * Piano superiore uso residenziale, dimensione interna misurata 10.50x6.40 = 67m² * Sottotetto non conteggiato

Superfici della stalla e del fienile

* Fienile al piano terra, stalle, piano superiore palco / totale fienile circa 220m² * Estensione stalla ovest (1973), stalla + sala latte / totale estensione stalla ovest circa 160m²

La casa si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione, in particolare il rinnovo della tecnologia edilizia è in sospeso. Tuttavia, la struttura di base è solida e il tetto è intatto. Questa proprietà offre una rara opportunità di realizzare la vita di campagna secondo le proprie idee - ideale per chi desidera creare la propria casa da sogno in un ambiente tranquillo.

La proprietà è esente dalla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB).

A cosa la proprietà NON PUÒ essere utilizzata:

* Un'attività * Allevamento di cavalli, rifugio per animali e allevamento di cani * Non possono essere acquistati ulteriori appezzamenti agricoli.

Il tuo nuovo progetto ti aspetta Contattaci con le tue idee. Abbiamo già fatto delle verifiche con le autorità per te e conosciamo anche pianificatori che sarebbero felici di accompagnarti in questo grande progetto.

Contattaci oggi stesso per saperne di più su questo affascinante casale e per fissare un appuntamento per la visita. Puoi chiamarci o semplicemente compilare il modulo di contatto e ricevere immediatamente la documentazione.

Regio Casa è lieta di conoscerti.

Anita Feuz e Bernhard Gasser

031 755 47 57 Anita Feuz