Villa in vendita - 5442 Fislisbach, Clarastrasse 21

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Questa proprietà esclusiva si trova in posizione privilegiata sul soleggiato pendio meridionale dell'Hiltiberg. Godetevi una vista impareggiabile sulla valle del Reuss, sulle alture del Giura – e con tempo sereno – fino alla catena alpina. L'ambiente tranquillo e privilegiato rende questa casa un vero rifugio.

Punti salienti della proprietà

• Posizione con vista di prima classe
• Ampia superficie abitabile su più piani
• Ascensore interno privato
• Garage per 4-6 veicoli
• Piscina, sauna
• Appartamento per ospiti separato possibile
• Possibile utilizzo di uffici parzialmente separati per
  una propria azienda
• Finiture interne di alta qualità con materiali di lusso

Distribuzione degli spazi

Piano seminterratoAccesso diretto da Clarastrasse al garage integrato, ampio locale bici, locale separato per attrezzature sportive, accesso all'ascensore, cantina vini, locale tecnico e caldaia

1° Piano2 camere, bagno con doccia e WC, sala PC/giochi, palestra, area salotto con grande piscina, accesso separato possibile

2° Piano3 camere da letto, bagno con doccia e WC, ufficio, locale lavanderia e ripostiglio

3° PianoAmpio soggiorno con camino, cucina di lusso con zona pranzo adiacente, WC ospiti, ripostiglio, posto a sedere coperto e terrazzo molto ampio con vista panoramica

4° PianoCamera da letto matrimoniale con spogliatoio, bagno benessere, doccia, WC Closomat e sauna, galleria con confortevole zona atelier

Fislisbach – Centrale, adatta alle famiglie e vicina alla natura

Il comune di Fislisbach offre un'eccellente infrastruttura con asilo nido, strutture moderne per l'infanzia, una scuola primaria e una varietà di negozi, ristoranti e tutti i servizi di uso quotidiano – tutto comodamente raggiungibile a pochi minuti a piedi.

Grazie alla buona rete di autobus, il collegamento con la S-Bahn (via Mellingen-Heitersberg) o con la linea ferroviaria veloce da Baden a Zurigo HB e all'aeroporto di Zurigo è garantito in modo ottimale. Anche in auto si raggiunge in pochi minuti l'autostrada di Baden-Dättwil – ideale per i pendolari.

Fislisbach conta circa 6'200 abitanti (stato 2024) e convince per la sua vita cittadina attiva con numerose associazioni, offerte culturali (come "Cultura a Fislisbach") e un artigianato diversificato. Chi cerca relax può raggiungere in breve tempo i boschi circostanti, l'area ricreativa lungo il Reuss o la popolare meta escursionistica Rüsler.