Villa in vendita - 5442 Fislisbach, Clarastrasse 21

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Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione collinare privilegiata sul soleggiato versante sud dell'Hiltiberg. Godetevi una vista panoramica sulla valle di Reusstal, sulle alture del Giura – e con tempo sereno – fino alla catena alpina. L'ambiente tranquillo e privilegiato rende questa casa un vero rifugio.

Punti salienti della proprietà

• Posizione panoramica di prima classe
• Ampia superficie abitabile su più piani
• Ascensore interno privato
• Garage per 4-6 veicoli
• Piscina, sauna
• Appartamento per ospiti separato possibile
• Possibile utilizzo di uffici parzialmente separati per la propria azienda
• Finiture interne di alta qualità con materiali di lusso

Distribuzione degli spazi

Piano seminterratoAccesso diretto da Clarastrasse al garage integrato, ampio locale biciclette, locale separato per attrezzature sportive, accesso all'ascensore, cantina vini, locale tecnico e caldaia

1° Piano2 camere, bagno con doccia e WC, sala PC/giochi, sala fitness, patio con grande piscina, accesso separato possibile

2° Piano3 camere da letto, bagno con doccia e WC, ufficio, locale lavanderia e ripostiglio

3° PianoAmpio soggiorno con camino, cucina di lusso con zona pranzo adiacente, WC ospiti, ripostiglio, patio coperto e terrazzo molto ampio con vista panoramica

4° PianoCamera da letto matrimoniale con spogliatoio, bagno benessere, doccia, WC Closomat e sauna, galleria con confortevole zona atelier

Fislisbach – Centrale, adatta alle famiglie e vicina alla natura

Il comune di Fislisbach offre un'eccellente infrastruttura con asilo nido, strutture moderne per l'infanzia, una scuola primaria e una varietà di negozi, ristoranti e tutti i servizi di uso quotidiano – il tutto comodamente raggiungibile a piedi.

Grazie alla buona rete di autobus, il collegamento con la S-Bahn (via Mellingen-Heitersberg) o con il collegamento ferroviario rapido da Baden a Zurigo HB e all'aeroporto di Zurigo è garantito in modo ottimale. Anche in auto si raggiunge l'autostrada a Baden-Dättwil in pochi minuti – ideale per i pendolari.

Fislisbach conta circa 6.200 abitanti (al 2024) e convince per la sua vita attiva del villaggio con numerose associazioni, offerte culturali (come "Kultur in Fislisbach") e un'ampia gamma di attività commerciali. Chi cerca relax può raggiungere rapidamente i boschi circostanti, l'area ricreativa lungo il Reuss o la popolare meta escursionistica Rüsler.