Chalet in vendita - 2037 Montezillon

Chalet con vista panoramica + alto potenziale costruttivo

Questo incantevole chalet per vacanze, costruito nel 1937 e regolarmente ristrutturato tra il 2009 e il 2018, è situato in posizione ideale in una zona residenziale a bassa densità, offrendo una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

Distribuito su due piani più un sottotetto trasformabile, combina il fascino dell'antico con una manutenzione accurata nel corso degli anni.

Situato in una zona residenziale a bassa densità 1, il lotto presenta diverse possibilità di valorizzazione secondo il regolamento edilizio in vigore:


* Ampliamento dello chalet esistente
* Frazionamento del lotto
* Demolizione e ricostruzione da 1 a 4 abitazioni, rappresentando un volume edificabile di circa 3323 m³


Parametri costruttivi consentiti:

Indice di occupazione del suolo (COS): max. 0,25

Densità: max. 1,5 m³/m²

Numero di livelli: massimo 3

Altezza al colmo: 6,5 m

Altezza al colmo: 9,5 m

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara, sia per una residenza secondaria, un progetto di ampliamento, o un'operazione di promozione immobiliare in un contesto naturale eccezionale.

Indirizzo esatto disponibile dopo iscrizione su neho.ch.
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