Chalet zu verkaufen - 2037 Montezillon

Chalet mit Panoramablick + großes Baupotential

Dieses charmante Ferienchalet, erbaut 1937 und regelmäßig zwischen 2009 und 2018 renoviert, liegt ideal in einem Wohngebiet mit geringer Dichte und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.

Auf zwei Etagen plus ausbaufähigem Dachboden vereint es den Charme des Alten mit der sorgfältigen Pflege über die Jahre.

Das in einem Wohngebiet mit geringer Dichte (Zone 1) gelegene Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Wertsteigerung gemäß den geltenden Bauvorschriften:


* Erweiterung des bestehenden Chalets
* Teilung des Grundstücks
* Abbruch und Neubau von 1 bis 4 Wohneinheiten mit einem Bauvolumen von ca. 3323 m³


Zugelassene Bauparameter:

Grundflächenzahl (GRZ): max. 0,25

Dichte: max. 1,5 m³/m²

Anzahl der Geschosse: maximal 3

Traufhöhe: 6,5 m

Firsthöhe: 9,5 m

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sei es für eine Zweitwohnung, ein Erweiterungsprojekt oder eine Immobilienentwicklung in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/o/2037-25-1