Casa singola in vendita - 9443 Widnau, Kastanienallee 20

Oasi di benessere spaziosa con bel giardino esterno

Posizione tranquilla in un bel quartiere di case unifamiliari

La casa unifamiliare indipendente di 6.0 stanze si trova in Kastanienallee 20 in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. L'area ricreativa con sentieri per escursioni e ciclismo inizia praticamente davanti alla tua porta. Hai anche la possibilità di praticare attività sportive nelle immediate vicinanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite la Kastanienallee, che è calmata nel traffico. La proprietà offre molte possibilità di parcheggio per la famiglia e gli ospiti. I mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e i negozi del paese e dei centri vicini sono a breve distanza in auto.

La costruzione e la struttura del tetto

Questa casa unifamiliare molto ben tenuta ed esclusiva colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la generosa suddivisione degli spazi e il design ben pensato. È stata costruita nel 2006 con una muratura a doppia parete e altezze di stanze elevate. Il tetto arrotondato è coperto con metallo a giunto. Dalle stanze del sottotetto si accede alla grande terrazza sul tetto.

Facciata - Finestre - Riscaldamento

La facciata intonacata della muratura a doppia parete è stata ridipinta all'esterno nel 2023. Tutte le finestre della proprietà sono finestre in legno con rivestimento in metallo per proteggerle dalle intemperie. L'ombreggiatura è gestita tramite persiane elettriche. È installato un riscaldamento a gas - le temperature del riscaldamento a pavimento possono essere regolate individualmente in ogni stanza.

Rivestimenti del pavimento

Le aree abitative sono dotate di parquet. Negli spazi sanitari sono state posate piastrelle in ceramica.

Il comfort aggiuntivo

La proprietà è dotata di un sistema di aspirazione centralizzato, nonché di un tubo di scarico centralizzato. Nella lavanderia, oltre alla torre di lavaggio, è disponibile un Secomat per asciugare il tuo bucato.

I dintorni e la terrazza sul tetto

La proprietà dispone di un giardino ben curato che invita a rilassarsi. Hai a disposizione un bel verde con un bel prato per giocare o rilassarti. L'ampia area pavimentata offre la possibilità di installare una piscina all'aperto. L'ampio spazio coperto offre molto spazio protetto per il tuo salotto e la tua area pranzo. Qui puoi goderti belle ore di svago davanti al camino esterno, sia mentre prepari e assapori i tuoi piatti grigliati culinari e prelibatezze, sia comodamente davanti al bel fuoco.

La grande terrazza sul tetto offre una bella vista lontana sul paesaggio montano e molta tranquillità per una pausa piacevole.

Il programma delle stanze e l'attrezzatura

La proprietà dispone di tre piani e un seminterrato. Attraverso l'ingresso, si accede all'atrio con guardaroba. Adiacente si trova il bagno per gli ospiti con lavabo. Al piano terra si trova il spazioso soggiorno con un'altezza di soffitto superiore alla media. Questo è progettato centralmente attorno al forno in pietra sapone al centro della stanza. Grazie alle grandi vetrate, beneficia di molta luce naturale. Dall'altro lato, adiacente si trova la grande cucina ben attrezzata con la zona pranzo. Puoi accedere direttamente all'esterno da entrambe le stanze verso il tuo spazio coperto con camino esterno, salotto e bel giardino e area prato.

Il piano superiore offre un totale di tre stanze ben progettate che possono essere utilizzate individualmente. Due camere da letto beneficiano di una superficie molto generosa di circa 18 m2. Un'altra stanza può essere ottimamente allestita come ufficio per il lavoro da casa. Un bel bagno con vasca, doccia separata, wc e lavabo garantisce un alto comfort.

La soffitta si distingue per molti comfort e molta privacy. Si accede a un luminoso corridoio (ingresso) tramite le scale. Qui puoi portare le tue idee. Ad esempio, con la progettazione della tua biblioteca, del tuo spazio di relax e meditazione, o dell'allestimento del tuo spazio hobby e fitness. Benefici da molta luce naturale grazie alla grande vetrata e hai accesso diretto alla grande terrazza sul tetto. La camera dei genitori con l'adiacente armadio a muro offre un'atmosfera di benessere e comfort. È disponibile anche un grande bagno. Dotato di doccia, wc e lavabo.

L'ampia offerta di stanze è ottimamente completata dal seminterrato. Oltre alla grande sala tecnica e di lavaggio, è disponibile una pratica cantina per riporre le tue provviste e altri oggetti domestici. A questo livello, c'è una grande stanza isolata e riscaldata di circa 25 m2. Che sia come camera per gli ospiti, sala hobby, sala giochi con tavolo da biliardo, home cinema o angolo di ritiro per i bambini. A seconda delle tue esigenze individuali.

La suddivisione delle stanze a colpo d'occhio:

Piano terra:

• Ingresso (6.20 m2)
• Toilette | Lavabo (2.85 m2)
• Soggiorno | Pranzo | Cucina (50.40 m2)

Piano superiore:

• Corridoio (3.70 m2)
• Stanza 1 (18.08 m2)
• Stanza 2 (17.95 m2)
• Stanza 3 (9.78 m2)
• Bagno | Doccia | Toilette | Lavabo (9.01 m2)

Soffitta:

• Ingresso (11.14 m2)
• Doccia | Toilette | Lavabo (6.28 m2)
• Camera matrimoniale (13.38 m2)
• Armadio a muro (5.53 m2)

Seminterrato:

• Corridoio (7.70 m2)
• Stanza isolata e riscaldata (25.68 m2)
• Tecnica | Riscaldamento | Lavaggio (20.97 m2)
• Cantina (12.18 m2)

Aree esterne:

• Spazio coperto (29.50 m2)
• Terrazza nella soffitta (21.50 m2)

Parcheggio:

• Garage doppio (37.77 m2)
• Posti auto esterni per quattro veicoli

I punti salienti - Il tuo comfort

Questa bella proprietà si distingue per le molte opzioni aggiuntive con grande comfort abitativo.

• Costruzione massiccia con muratura a doppia parete
• Garage doppio e posti auto esterni sufficienti
• Bel giardino ben curato con spazio coperto (salotto e zona pranzo)
• Camino da giardino
• Ampia terrazza sul tetto con vista lontana
• Grande volume di stanze e altezze interne elevate
• Aree sanitarie confortevoli ai piani abitativi
• Sistema di aspirazione centrale e tubo di scarico centrale
• Forno in pietra sapone nel soggiorno
• e molti altri

Realizza il tuo sogno abitativo

Sarei felice di spiegarti i vantaggi di questa spaziosa proprietà in un bel quartiere di case unifamiliari in una conversazione informale e di mostrarti la proprietà durante una visita personale. Attendo con interesse il tuo contatto.