Casa bifamiliare in vendita - 9445 Rebstein, Mühleweg 9

Ottima casa bifamiliare in posizione ricercata in vendita

Sei alla ricerca di una spaziosa casa bifamiliare?

Allora sei sicuramente nel posto giusto!

Sulle alture di Rebstein si trova questa interessante e affascinante casa di 5,5 stanze, che era originariamente un mulino. Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla, adatta agli animali domestici e ai bambini (vicolo cieco, nessun traffico di transito). Asili, scuole, mezzi pubblici e negozi sono facilmente raggiungibili. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e nel 2014 è stato costruito un ampio garage doppio e la facciata esterna è stata ristrutturata sul lato sud. L'accesso alla casa è possibile tramite 2 ingressi.


Casa bifamiliare di 5,5 stanze:

Al piano terra ci sono l'ingresso, la cucina-soggiorno con stufa in maiolica, il soggiorno con un'altra stufa, un bagno, una lavanderia per la lavatrice e una camera da letto.

Al 1° piano ci sono due camere da letto, un WC con lavabo e due aree di soffitta per un possibile ulteriore ampliamento.

Nel seminterrato, accessibile separatamente dall'esterno, si trova una grande stanza riscaldata, utilizzabile in vari modi e che invita la famiglia e gli amici a sostare o può essere utilizzata, ad esempio, come studio, sala hobby, sala musica, ecc.
Inoltre, nella parte posteriore del seminterrato si trova una spaziosa stanza dove si trova il riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore.

Nel giardino ben curato e spazioso si trova un ottimo spazio esterno creato dall'estensione, così come una casetta da giardino con gazebo, che dispone di collegamenti elettrici e idrici. Inoltre, la proprietà dispone anche di un vecchio locale del mulino che può essere utilizzato come cantina.

La proprietà comprende anche un ampio garage doppio con posti auto esterni aggiuntivi.

È inoltre possibile costruire sopra il garage doppio (statico già controllato). È possibile anche un ampliamento della soffitta (altezza sufficiente).

La casa bifamiliare in sintesi

Casa bifamiliare di 5,5 stanze:

Seminterrato:

* Studio hobby con lavabo (riscaldato)
* Cantina con stanza aggiuntiva
* Riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore
* Accesso esterno all'area coperta e al giardino

Piano terra:

* Ingresso e scala
* Cucina-soggiorno con stufa in maiolica
* Soggiorno con camino
* Camera matrimoniale
* Bagno con vasca, doccia, WC e lavabo
* Lavanderia per lavatrice
* Ripostiglio / dispensa con accesso separato

1° piano:

* 2 camere da letto
* WC e lavabo
* 2 aree di soffitta per ulteriore ampliamento

Altro:

* Riserve di ampliamento disponibili: possibilità di costruire sopra il garage doppio (statico controllato) e riserve di ampliamento nel sottotetto
* 2 posti auto esterni
* Altezze delle stanze da 2,1 m a 2,35 m
* Grande ristrutturazione nel 2002
* Riscaldamento: riscaldamento a gas con caldaia a pompa di calore del 2019
* Rinnovo della camera al 1° piano nel 2019
* Estensione del garage doppio con area coperta nel 2014
* Giardino terrazzato con casetta da giardino con gazebo (elettricità/acqua)
* Locale del mulino (utilizzabile come cantina)
* Stagno con acqua dolce corrente (sorgente)