Casa singola in vendita - 9475 Sevelen, Im Grib 20

Questa casa unifamiliare in una posizione tranquilla ma centrale a Sevelen colpisce per la sua solida costruzione, le varie riserve di utilizzo e soprattutto per un giardino magnificamente curato. Costruita nel 1966, la casa presenta un interno datato, ma i necessari lavori di manutenzione sulla struttura sono stati continuamente eseguiti. In particolare, all'inizio degli anni '90 è stato creato un sottotetto in legno, che offre un enorme potenziale di espansione e aumenterebbe la superficie abitabile di quasi 80m2 con un accesso appropriato (attualmente è disponibile solo una scala per il sottotetto). Il sottotetto è già stato completamente isolato e dotato di finestre su entrambi i lati. Anche i collegamenti (elettricità e fognature) sono stati già sollevati. L'altezza del colmo è di poco inferiore a 4m, il che crea una sensazione di spazio particolarmente piacevole. La cucina, i bagni, i pavimenti e le finestre dovrebbero essere rinnovati nei prossimi anni, anche se attualmente tutto è funzionante.

Il generoso terreno offre non solo un angolo salotto idilliaco, ma anche una bella collezione di piante e un pratico ripostiglio da giardino. Oltre all'ottima privacy, sia la terrazza che l'area salotto offrono una bella vista sulle colline e sulle montagne circostanti. C'è anche abbastanza spazio per i bambini per giocare. Inoltre, la casa dispone di un ampio garage, che può essere utilizzato anche come laboratorio grazie alla luce naturale.

La casa ha una superficie abitabile di circa 110m2 senza il sottotetto, dove è possibile ottenere una disposizione delle stanze attraente con mezzi semplici. Al piano terra troverete un bel ingresso e un ufficio/stanza per gli ospiti. La lavanderia e la sala tecnica adiacenti ospitano anche una doccia e un bagno, seguiti da un ampio ripostiglio. La vera zona giorno si trova al piano superiore con 2 ampie camere da letto, un altro ufficio/stanza per bambini, la zona giorno e una sala da pranzo adiacente con cucina separata (sarebbe consigliabile aprire la cucina durante la ristrutturazione per creare un'ampia area pranzo) e un altro bagno. Una terrazza ben orientata con vista lontana si estende lungo l'intera lunghezza della casa, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto più grande.

Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento a olio, rinnovato nel 2019, e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

I tuoi punti salienti a colpo d'occhio:

• Costruzione datata ma buona
• Giardino magnificamente paesaggistico e curato
• Enorme potenziale di espansione di quasi 190m2 con un accesso adeguato al sottotetto
• Spazio di parcheggio sufficiente
• Quartiere residenziale tranquillo vicino a tutte le infrastrutture importanti.

Sevelen offre una combinazione ideale di posizione centrale e ambiente naturale. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze - perfetto per famiglie con bambini.

Il prezzo di acquisto è da considerarsi come base di negoziazione; in caso di più interessati, la proprietà sarà venduta al miglior offerente.