Casa singola in vendita - 8424 Embrach, Breitestrasse 20

La tua nuova casa

La casa angolare di 6 stanze in Breitestrasse 20 a Embrach colpisce per la sua pianta funzionale, ampio spazio abitativo e un bel giardino. Ideale per famiglie con esigenze di spazio e requisiti versatili.

Al piano terra si trova un soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con camino, una cucina separata con moderni elettrodomestici Siemens, oltre a un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre quattro stanze con pavimenti in laminato, un bagno ristrutturato con finestra e pratici armadi a muro in due delle stanze. La soffitta è completamente sviluppata, climatizzata e versatile, con accesso diretto alla soffitta.

La proprietà è completamente interrata – inclusa una sala hobby riscaldata, sauna, doccia, rifugio antiaereo e impianto di addolcimento dell'acqua.

Un giardino pianeggiante con aree pavimentate e prato, oltre a una tenda solare elettrica, completa l'offerta. Posizione tranquilla, quartiere adatto alle famiglie e vicinanza a scuole e negozi garantiscono un'alta qualità della vita.

Prezzo: CHF 1'295'000 incluso posto auto in garage con propria stazione di ricarica E

Punti salienti:

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino
• Cucina separata con elettrodomestici Siemens: cuociriso, induzione, lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore, piano di lavoro in granito
• Bagno per gli ospiti al piano terra, bagno ristrutturato con finestra al piano superiore
• 4 camere da letto, due delle quali dotate di armadio a muro
• Soffitta completamente sviluppata con aria condizionata e accesso diretto alla soffitta
• Tutte le stanze dotate di pavimenti in laminato e riscaldate da radiatori
• Completamente interrata con sala hobby riscaldata, sauna, doccia, rifugio antiaereo e impianto di addolcimento dell'acqua
• Giardino con area salotto e prato, inclusa tenda solare elettrica
• Riscaldamento centralizzato a olio con contatore di consumo
• Finestre in plastica (doppio vetro, anno di produzione 2007)
• 1 posto auto in garage (senza accesso diretto alla casa), con stazione di ricarica E
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie – vicinanza a scuola, asilo e negozi

**Ulteriori dati chiave:
**Superficie del terreno 269 m², volume dell'edificio 680 m³ (GVA), superficie abitabile netta di circa 186 m², superficie abitabile lorda di circa 217,7 m², anno di costruzione originale 1980, numero del lotto 2474, numero ufficiale dell'edificio 1958, valore assicurativo dell'edificio CHF 530'000 (GVZ 2008)