Villa in vendita - 6010 Kriens, Vorder - Ehrendingen 2

VILLA D'ARCHITETTO CON VISTA PANORAMICA - VIVERE AL MASSIMO LIVELLO

Alto sopra Kriens, sul lato sud soleggiato del Sonnenberg, questa esclusiva villa d'architetto si presenta come un vero pezzo unico.
A circa 620 metri sopra il livello del mare, puoi godere di una vista mozzafiato sulla Svizzera centrale fino al lago di Lucerna e alle Alpi. Immersa in un ambiente idilliaco con prati e alberi da frutto, qui vivrai una tranquillità assoluta, la massima privacy e una vista permanentemente libera, eppure sei a pochi minuti dal centro di Lucerna o Kriens.

Il prezzo varia tra 6,8 milioni CHF e 7,5 milioni CHF - dettagli esatti su richiesta.

La proprietà con circa 1.700 m² di superficie fondiaria si trova in zona agricola. Ideale per una posizione residenziale eccezionalmente tranquilla senza traffico di transito. La villa è stata completamente ricostruita nel 2013 secondo i più alti standard costruttivi: l'edificio esistente è stato demolito fino alla struttura, ampiamente ampliato e ricostruito secondo gli standard più moderni - secondo lo standard Minergie-P a risparmio energetico.

La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti:

Appartamento di 6,5 stanze di circa 205 m² di superficie abitabile
Appartamento di 4,5 stanze di circa 143 m²
Appartamento di 2,5 stanze di circa 61 m²

Tutte le unità dispongono di ingressi separati e possono essere collegate strutturalmente se necessario. Questo apre a molteplici possibilità di utilizzo, dalla residenza spaziosa di oltre 400 m² a soluzioni per famiglie numerose, abitazioni intergenerazionali o affitti parziali. Una spaziosa sala hobby, una cantina elegante e un totale di sei bagni completamente attrezzati completano l'offerta di spazi versatili.

Questa offerta Immobilia-Suisse include:

Vista & Vetratura:
- Sul lato sud, porte scorrevoli in vetro a triplo isolamento generose su tutti e tre i livelli
- Accesso a balconi continui (piani superiori) e aree salotto (piano terra)
- Finestra angolare panoramica nella bay-window sud-est con vista imponente sul Pilatus, completamente apribile, con tapparella elettrica per la protezione dagli insetti su tutta la superficie

Ambiente:
- Camino a circolazione nel soggiorno (1° piano)
- Stufa svedese nella sala giardino (piano terra, sud-ovest)
- Preparazione per un altro camino al 2° piano

Benessere & Piscina esterna:
- Vasca idromassaggio, doccia turca e sauna finlandese con vista sulla foresta di Sonnenberg nell'attico
- Piscina esterna isolata termicamente riscaldabile a 32 °C, con tapparella solare e tecnologia di filtrazione automatizzata
- Sei bagni completamente attrezzati

Pavimenti & Materiali:
- Parquet in noce pregiato oliato o piastrelle in grès porcellanato in tutte le aree abitative

Cucina & Attrezzature:
- Cucine di qualità moderne di alta gamma con frontali laccati
- Piani di lavoro in granito
- Grandi isole cucina al 1° e 2° piano
- Frigorifero per vino integrato al 1° piano

Tecnologia & Elettricità:
- Installazione elettrica densa con numerose prese di corrente e multimedia
- Luci incassate nei bagni e nelle cucine
- Collegamenti per home cinema nel soggiorno (2° piano)
- Sistema audio multiroom controllabile tramite smart nell'attico
- Prese di corrente nel giardino per illuminazione esterna d'atmosfera

... e molto altro ancora.

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