Villa à vendre - 6010 Kriens, Vorder - Ehrendingen 2

ARCHITECTE-VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - VIVRE À UN NIVEAU ÉLEVÉ

Haut au-dessus de Kriens, sur le côté sud ensoleillé du Sonnenberg, cette villa d'architecte exclusive se présente comme une véritable pièce unique.
À environ 620 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la Suisse centrale jusqu'au lac de Lucerne et les Alpes. Niché dans un cadre idyllique avec des prairies et des arbres fruitiers, vous vivrez ici une tranquillité absolue, une intimité maximale ainsi qu'une vue dégagée en permanence, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Lucerne ou de Kriens.

Le prix se situe entre 6,8 millions CHF et 7,5 millions CHF - détails exacts sur demande.

La propriété d'environ 1 700 m² de surface de terrain se trouve en zone agricole. Idéal pour un emplacement résidentiel exceptionnellement calme sans circulation de transit. La villa a été entièrement reconstruite en 2013 selon les normes de construction les plus élevées : le bâtiment existant a été démoli jusqu'à la structure, largement agrandi et reconstruit selon les normes les plus modernes - selon le standard Minergie-P économe en énergie.

La propriété est divisée en trois unités résidentielles indépendantes :

Appartement de 6,5 pièces d'environ 205 m² de surface habitable
Appartement de 4,5 pièces d'environ 143 m²
Appartement de 2,5 pièces d'environ 61 m²

Toutes les unités disposent d'entrées séparées et peuvent être reliées structurellement si nécessaire. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de la résidence spacieuse de plus de 400 m² à des solutions pour les grandes familles, le logement intergénérationnel ou une location partielle. Une grande salle de loisirs, une cave à vin élégante et un total de six salles de bains entièrement équipées complètent l'offre d'espace polyvalente.

Cette offre Immobilia-Suisse comprend :

Vue & Vitrage :
- Sur le côté sud, de grandes portes coulissantes en verre triple vitrage sur les trois niveaux
- Accès à des balcons continus (étages supérieurs) et à des espaces de sièges (rez-de-chaussée)
- Fenêtre d'angle panoramique dans le bay-window sud-est avec une vue imprenable sur le Pilatus, entièrement ouvrable, avec un store à insectes électrique sur toute la surface

Ambiance :
- Cheminée à circulation dans le salon (1er étage)
- Poêle suédois dans la salle de jardin (rez-de-chaussée, sud-ouest)
- Préparation pour une autre cheminée au 2ème étage

Bien-être & Piscine extérieure :
- Bain à remous, douche à vapeur et sauna finlandais avec vue sur la forêt de Sonnenberg dans l'attique
- Piscine extérieure isolée thermiquement chauffable à 32 °C, avec volet roulant solaire et technologie de filtration automatisée
- Six salles de bains entièrement équipées

Sols & Matériaux :
- Parquet en noyer noble huilé ou carrelage en grès cérame dans toutes les pièces à vivre

Cuisine & Équipement :
- Cuisines de qualité modernes haut de gamme avec façades laquées
- Plans de travail en granit
- Grandes îles de cuisine au 1er et 2ème étages
- Réfrigérateur à vin intégré au 1er étage

Technique & Électricité :
- Installation électrique dense avec de nombreuses prises de courant et multimédia
- Éclairages encastrés dans les salles de bains et cuisines
- Connexions home cinéma dans le salon (2ème étage)
- Système audio multiroom contrôlable par smart dans l'attique
- Prises électriques dans le jardin pour un éclairage extérieur d'ambiance

... et bien plus encore.

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