Casa a schiera in vendita - 3306 Etzelkofen, Poststrasse 2

Casa con 4 stanze più appartamento con due stanze – utilizzo versatile
Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare in una posizione tranquilla, che impressiona per il comfort e la flessibilità. Con una superficie abitabile di circa 150 m2 e un ulteriore appartamento indipendente di due stanze di 35 m2, questa casa offre molteplici possibilità. Che si tratti di membri della famiglia, ospiti o come ufficio a casa.

Idillio rurale con vicinanza alla città – vivere a Etzelkofen
Etzelkofen, situato centralmente tra Berna e Soletta, combina perfettamente natura e vicinanza alla città. A soli 20 km da entrambe le città, qui puoi goderti la vita in un tranquillo villaggio circondato da dolci colline, foreste e campi. Nonostante la posizione rurale, la zona è ben collegata e accessibile tramite una rete di autobus postali. I dintorni invitano a passeggiate, gite in bicicletta e altre attività all'aperto – ideale per gli amanti della natura che apprezzano una qualità della vita rilassata.

Concetto spazioso e dotazioni moderne
La casa unifamiliare si distingue per un design aperto e spazioso. Al piano terra, sei accolto da un'area soggiorno inondata di luce che si trasforma in una confortevole sala da pranzo e si collega direttamente alla cucina aperta – un punto di incontro ideale per tutta la famiglia. Un elegante stufa svedese nella transizione tra soggiorno e sala da pranzo crea un'atmosfera accogliente. Da qui, puoi accedere alla spaziosa terrazza davanti alla casa, che offre molto spazio per sostare all'aperto con 58 m2.
L'appartamento di due stanze accessibile in modo indipendente al piano terra è attualmente affittato e offre privacy e flessibilità.

Piano superiore – pace e ritiro
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto. Un punto saliente particolare è la spaziosa galleria, che si collega direttamente alla scala e può essere utilizzata come area soggiorno aggiuntiva, biblioteca o area giochi. Il grande bagno con vasca separata e doccia indipendente soddisfa tutte le esigenze di comfort.

Ristrutturazione completa e finiture di alta qualità
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1994. La facciata è stata successivamente isolata, la struttura del tetto è stata parzialmente rinnovata e sono stati installati pavimenti di alta qualità, bagni moderni e nuove finestre nella casa principale. L'appartamento di due stanze al piano terra è stato ristrutturato nel 2023 ed è quindi aggiornato. Il riscaldamento a pavimento e il teleriscaldamento forniscono un sistema di riscaldamento moderno e rispettoso dell'ambiente e una piacevole qualità abitativa in tutta la proprietà.

La tua nuova casa in un'oasi naturale di benessere
Etzelkofen è un luogo adatto alle famiglie con una forte comunità di villaggio e numerose opportunità per attività ricreative. I sentieri per escursioni e biciclette, così come ampie aree ricreative, offrono spazio per esplorazioni e relax. Che si tratti di attività o relax – qui troverai il giusto equilibrio e un ambiente che offre a te e alla tua famiglia spazio per svilupparsi.

Riepilogo dei punti salienti:

• Casa unifamiliare generosa con 4 stanze su circa 150 m2
• Soggiorno/sala da pranzo aperto con stufa svedese e accesso alla terrazza
• Terrazza di 58 m2 davanti alla casa
• Tre ampie camere da letto e una galleria al piano superiore
• Appartamento di due stanze separato per utilizzo versatile (35 m2)
• Ristrutturazione completa nel 1994 con isolamento moderno e nuove finestre
• Riscaldamento a pavimento e teleriscaldamento ecologico
• Posizione tranquilla in un ambiente adatto alle famiglie

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