Casa singola in vendita - 5105 Auenstein, Panoramastrasse 2

La charmante maison située au 2 Panoramastrasse à Auenstein se trouve dans un endroit privilégié et dispose d'un jardin spacieux, avec beaucoup de charme et beaucoup de soleil.

La maison a été construite en 1919 en tant que ferme et a été remodelée plusieurs fois. L'étage supérieur a été ajouté en 1962 avec un appartement de 4 pièces.

Le bâtiment nécessite des rénovations à plusieurs égards. Par exemple, les installations techniques, le niveau de développement ou, d'un point de vue thermique, l'enveloppe du bâtiment. Cependant, la propriété offre beaucoup de potentiel. Des perspectives s'ouvrent dans différents scénarios.

• La maison peut être modernisée de manière appropriée et utilisée comme maison unifamiliale ou bifamiliale avec beaucoup d'espace et un jardin généreux.
• La maison peut être agrandie, remodelée ou ajoutée.
• La parcelle peut être divisée et complétée par un nouveau bâtiment supplémentaire.
• La maison peut être démolie et la propriété peut être construite avec des bâtiments de remplacement avec trois à quatre unités résidentielles.
• Tout est envisageable.

La maison individuelle est située à l'extrémité est du village, adjacente à la zone agricole, dans un endroit privilégié et légèrement surélevé. La pente sud est éloignée des routes principales. La parcelle est ensoleillée et calme.

On profite d'une belle vue sur l'Aare, le Mittelland et les Alpes.

La connexion autoroutière est à seulement 6 km.

Les villes environnantes d'Aarau, Lenzburg, Brugg et Baden sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

Ces lieux sont également bien desservis par les transports publics. L'arrêt de bus "Auenstein Kirche" est à seulement 7 minutes à pied, et la gare de Wildegg est à 1,5 km.

Le village idyllique d'Auenstein compte environ 1 800 habitants et est une commune à faible imposition. Le taux d'imposition est de 93 %.