Casa singola in vendita - 4704 Niederbipp, Meisenweg 2

Scopri questa bellissima casa unifamiliare moderna di 5,5 stanze nell'idilliaco Niederbipp (Canton Berna). Costruita nel 2011, questa casa unisce comfort moderno a una costruzione sostenibile su un generoso terreno di 843 m². Bassi costi accessori grazie alla tecnologia della casa molto buona con sistema solare.

Punti salienti:

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• Posizione soleggiata con una magnifica vista sulle Alpi
• Tecnologia della casa: pompa di calore aria/acqua + sistema solare
• Ampio e luminoso soggiorno-pranzo
• Grande isola di cottura con piano cottura wok
• Area bar all'isola di cottura
• Cucina di lusso moderna completamente attrezzata
• Elettrodomestici di altissima qualità con vapore e forno
• Secondo rubinetto per l'acqua desiderata
• Bagno lussuoso con grande vasca da bagno freestanding e grande doccia in vetro (con parete in vetro extra lunga), doppio lavabo, WC
• Spazio esterno accogliente con piscina e terrazza in legno (WPC) con lampade a pavimento integrate
• Grande piscina con sistema di dosaggio completamente automatico e riscaldamento autonomo (funziona tramite il sistema solare)
• Copertura della piscina pratica, facilmente retrattile su binari
• Area terrazza coperta per momenti di relax all'aperto
• Possibilità di giardino d'inverno (permesso di costruzione disponibile)
• Grande garage doppio con officina (accesso a livello)
• Cortile con spazio per circa 4 auto
• Proprio accesso alla casa

DATI CHIAVE & LISTA DI INVESTIMENTO

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DATI CHIAVE & TECNICA:

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• Superficie del terreno: 843 m2
• Superficie abitabile netta: 161 m2
• Terrazza coperta: 30 m2
• Grande garage doppio con porta Hörmann (con apriporta del garage)
• Volume: 809 m3
• Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua con sistema solare sul tetto
• Impianto di addolcimento dell'acqua
• Homenet di alta qualità: sistema BKS (Swisscom e Quickline sono collegabili)
• Cucina di lusso con isola di cottura del produttore di cucine esclusivo 'Design Küchen by Zbären'
• Aspirapolvere centrale
• Chiusura per la biancheria

LISTA DI INVESTIMENTO (valorizzante):

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• 2012 CHF 85'000.- Sistema piscina: piscina di alta qualità con riscaldamento a pompa di calore autonomo (funziona tramite il sistema solare) e sistema di dosaggio chimico automatico.
• 2012 Copertura piscina: CHF 15'500.-
• 2024 Impianto fotovoltaico (celle solari): CHF 25'000.-
• 2020 Entrambi i robot tosaerba: CHF 5'000.-
• 2023 Zanzariere davanti alle finestre: CHF 5'200.-
• 2021 Soda Fresh Home (rubinetto speciale): CHF 4'000.-
• 2021 CHF 16'800.- Terrazza in legno (pavimento WPC, resistente alle intemperie) con lampade a pavimento integrate nell'area piscina
• 2023 Lavatrice + asciugatrice di Schulthess: CHF 3'000.

COSTI ACCESSORI (molto bassi):

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• Acqua all'anno: ca. 890.-
• Elettricità all'anno: ca. 1'990.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI della casa:

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Piano terra:

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• Grande ingresso con guardaroba
• WC per gli ospiti (toilette normale + toilette per uomini)
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina aperta con isola
• Accesso all'area terrazza coperta
• Grande magazzino / locale tecnico
• Grande garage doppio con officina

Piano superiore:

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• Camera da letto con cabina armadio separata
• Stanza (attualmente ufficio)
• Stanza grande
• Stanza piccola
• Grande bagno benessere con
• vasca da bagno freestanding e
• doccia spaziosa
• Doppio lavabo
• WC

Casa del giardino:

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• Ideale per serate accoglienti
• durante pasti o giochi

La casa si distingue per il suo design degli spazi aperti e le sue attrezzature di alta qualità. L'area giorno con soffitto a travi in legno e parete d'accento verde crea un'atmosfera accogliente. La cucina con armadi bianchi, molto spazio di stoccaggio e piani di lavoro grigi invita a cucinare abbondantemente.

Nell'area esterna, troverete un paradiso di relax con una grande piscina, circondata da una terrazza in legno (WPC, resistente alle intemperie) e vegetazione ben curata. La facciata giallo chiaro della casa a due piani con grandi finestre conferisce alla proprietà un carattere amichevole e meridionale.

Posizione e dintorni:

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• Quartiere tranquillo e adatto ai bambini
• Solo 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Niederbipp Dorf
• 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Niederbipp e dal supermercato VOI
• 12 minuti a piedi dalla scuola Fuchsweg

Questa casa non offre solo una casa soleggiata, ma anche un'eccellente infrastruttura nelle vicinanze. È ideale per famiglie o per chiunque apprezzi la qualità della vita e il comfort. Scopri la vita moderna in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura, con tutte le comodità quotidiane a portata di mano.

Importante: **Tutte le informazioni senza garanzia, ogni responsabilità per testo, informazioni, numeri, foto, immagini o piani è esclusa. Errori e modifiche sono riservati.