Villa in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Lindenweg 2

Fehr Immobilien - Villa moderna e indipendente con 5½ stanze
Proprietà esclusiva in una posizione top molto richiesta in un quartiere di ville con una bella vista fino al panorama alpino!
La villa, situata in una posizione idilliaca su un pendio soleggiato a sud, si trova in un quartiere residenziale molto richiesto. È ideale per persone/famiglie che apprezzano una posizione abitativa naturale e centrale. La proprietà beneficia da un lato della posizione rurale e tranquilla e dall'altro della vicinanza a un'infrastruttura ben funzionante a distanza di cammino, dove si trovano negozi per le necessità quotidiane, la fermata dell'autobus, tra l'altro per la scuola, e il collegamento con la funicolare a Biel (tempo di percorrenza 7 min.) che si trova a soli 300 m di distanza. Biel è quindi raggiungibile con i mezzi pubblici in meno di 20 minuti.

La proprietà indipendente e ben tenuta è composta da un piano terra e un piano giardino ed è stata costruita nel 2012 in muratura con tetto piano. L'accesso e l'ingresso si trovano sul lato della collina a livello del piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dotato di armadi a muro e di un guardaroba, si accede tramite due gradini all'area soggiorno e pranzo loft-like, inondato di luce, con cucina moderna e aperta.

La cucina moderna in bianco colpisce per un grande isola di cottura e numerosi armadi. Forno, vapore e cassetto scaldante sono installati a un'altezza di lavoro facilmente raggiungibile e i piani di lavoro sono realizzati in pietra granitica scura. Da qui, lo sguardo si estende su tutta l'area soggiorno/pranzo e oltre nella natura. Una porta a terrazza collega direttamente la cucina con l'area di sosta coperta, dove è possibile godere del magnifico panorama fino alle Alpi - si vive in una delle migliori posizioni di Magglingen!

Un camino vetrato nell'area soggiorno offre comfort e un'atmosfera accogliente. Grandi finestre panoramiche inondano l'intero spazio abitativo di luce. Nello stesso piano si trovano un grazioso studio e un bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Dall'area soggiorno e cucina, le scale conducono al piano giardino. Questo ospita tre grandi stanze luminose con orientamento a sud e vista sul giardino. La camera da letto principale più grande beneficia di un proprio bagno, dotato di vasca, doccia italiana, WC e lavabo doppio, nonché di accesso diretto alla terrazza nel giardino con idromassaggio. Le due camere dei bambini hanno a disposizione nel corridoio il terzo bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Inoltre, il piano giardino dispone di una spaziosa lavanderia e di una cantina, dove si trova anche la tecnologia della casa. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Il giardino idilliaco comprende un'area di prato con un robot tosaerba già installato e un idromassaggio per un ulteriore lusso.

Sulla generosa terrazza ovest coperta, ci si può rilassare meravigliosamente. Grigliare con amici nelle calde serate estive fa parte di questo, così come una tranquilla conclusione della giornata con vista sulle Alpi.

Puoi parcheggiare la tua auto e le tue biciclette nel garage di casa. I visitatori possono parcheggiare nel grande piazzale.

È un sogno residenziale esclusivo con circa 175 m2 di superficie abitabile e un eccellente concetto di spazio. Questa proprietà moderna e ben tenuta colpisce anche per il suo elegante design degli interni e la posizione top molto richiesta con una bella vista fino alle Alpi. Qui si gode di molta tranquillità, una buona esposizione al sole e nei giorni chiari ci si sentirà vicini alle montagne e si potrà occasionalmente guardare oltre il magnifico mare di nebbia.

Lasciati incantare da questa particolare proprietà durante una visita!