Villa in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Lindenweg 2

Proprietà esclusiva in una posizione privilegiata molto ricercata in un quartiere di ville con una bella vista fino al panorama alpino!
La villa idilliaca si trova su un versante sud panoramico in un quartiere residenziale molto ricercato. È ideale per persone/famiglie che apprezzano una posizione abitativa naturale eppure centrale. La proprietà beneficia sia della posizione rurale e tranquilla sia della vicinanza a un'infrastruttura ben funzionante a distanza di cammino, dove si trovano negozi per le necessità quotidiane, la fermata dell'autobus, tra l'altro per la scuola, e il collegamento con la funicolare per Biel (tempo di percorrenza 7 min).

La proprietà indipendente e ben curata è composta da un piano terra e un livello giardino ed è stata costruita nel 2012 in muratura solida con un tetto piano. L'accesso e l'ingresso si trovano sul lato della collina a livello del piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dotato di armadi a muro e di un guardaroba, si accede tramite due gradini all'area soggiorno e pranzo luminosa e in stile loft con una cucina moderna e aperta.

La cucina ultra-moderna in bianco colpisce per il suo grande isola di cottura e numerosi armadi. Forno, vapore e cassetto riscaldante sono installati a un'altezza di lavoro facilmente raggiungibile e le superfici di lavoro sono realizzate in pietra di granito scuro. Da qui, lo sguardo si estende su tutta l'area soggiorno/pranzo e verso la natura. Una porta-finestra collega direttamente la cucina con l'area di terrazza coperta, dove puoi goderti il magnifico panorama fino alle Alpi - vivi in una delle migliori posizioni di Magglingen!

Un camino vetrato nell'area soggiorno offre calore e un'atmosfera accogliente. Grandi finestre panoramiche inondano l'intero spazio abitativo di luce. Nello stesso piano si trovano uno studio carino e un bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Dall'area soggiorno e cucina, la scala conduce al livello giardino. Questo ospita tre grandi camere luminose con orientamento a sud e vista sul giardino. La camera matrimoniale più grande beneficia del proprio bagno, dotato di vasca, doccia italiana, WC e lavabo doppio, nonché di accesso diretto alla terrazza nel giardino con idromassaggio. Le due camere dei bambini hanno a disposizione nel corridoio il terzo bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Inoltre, il livello giardino dispone di una spaziosa lavanderia e di una cantina, dove si trova anche la tecnologia della casa. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Il giardino idilliaco comprende un'area di prato con un robot tosaerba già installato e un idromassaggio per un lusso aggiuntivo.

Sulla generosa terrazza coperta a ovest, puoi rilassarti meravigliosamente. Grigliate con amici in calde serate estive fanno parte dell'esperienza, così come una tranquilla conclusione della giornata con vista sulle Alpi.

Puoi parcheggiare la tua auto e le biciclette nel garage di casa. I visitatori possono parcheggiare nel vasto cortile d'ingresso.

È un sogno abitativo esclusivo di circa 175 m2 di superficie abitabile e un eccellente concetto di spazio. Questa proprietà moderna e ben mantenuta impressiona anche per il suo interno elegantemente progettato e la posizione privilegiata con una bella vista fino alle Alpi. Qui puoi godere di molta tranquillità, una buona esposizione al sole e, nelle giornate chiare, ti sentirai vicino alle montagne e potrai occasionalmente guardare oltre il magnifico mare di nebbia.

Lasciati incantare da questa proprietà speciale durante una visita!