Villa in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Lindenweg 2

Proprietà esclusiva in posizione privilegiata e ricercata in un quartiere di ville con splendida vista panoramica fino alle Alpi!

La villa, situata in posizione idilliaca su un pendio esposto a sud, si trova in un quartiere residenziale molto richiesto. È ideale per persone/famiglie che apprezzano una posizione abitativa vicina alla natura e al centro. La proprietà beneficia da un lato della posizione rurale e tranquilla e dall'altro della vicinanza a infrastrutture ben funzionanti a pochi passi, tra cui negozi per i bisogni quotidiani, la fermata dell'autobus per la scuola e la funicolare per Biel (7 minuti di viaggio).

L'immobile indipendente, ben tenuto, è composto da un piano terra e da un piano giardino ed è stato costruito nel 2012 in muratura massiccia con tetto piano. L'accesso e l'ingresso si trovano sul lato della collina, a livello del piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dotato di armadi a muro e guardaroba, si accede tramite due gradini all'ampio soggiorno e sala da pranzo open space, luminoso e moderno, con cucina aperta.

La cucina ultramoderna bianca convince con una grande isola e numerosi armadi. Forno, forno a vapore e cassetto riscaldante sono integrati ad un'altezza di lavoro facilmente raggiungibile e i piani di lavoro sono in granito scuro. Da qui lo sguardo spazia su tutto il soggiorno/sala da pranzo e sulla natura circostante. Una porta finestra collega direttamente la cucina alla terrazza coperta, dove potrete godere di uno splendido panorama fino alle Alpi - vivete in una delle migliori posizioni di Magglingen!

Un camino vetrato nel soggiorno garantisce comfort e un'atmosfera accogliente. Grandi finestre panoramiche inondano l'intera stanza di luce. Allo stesso piano si trovano un grazioso studio e un bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Dal soggiorno e dalla cucina, una scala conduce al piano giardino. Questo ospita tre ampie camere luminose esposte a sud con vista sul giardino. La camera da letto matrimoniale più grande beneficia del proprio bagno privato, dotato di vasca da bagno, doccia italiana, WC e doppio lavabo, nonché di accesso diretto alla terrazza del giardino con vasca idromassaggio. Le due camere per bambini condividono il terzo bagno con doccia italiana, WC e lavabo nel corridoio.

Inoltre, il piano giardino dispone di una spaziosa lavanderia e di una cantina, dove si trova anche l'impianto tecnico della casa. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, la distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

L'idilliaco giardino comprende un prato con robot rasaerba già installato e una vasca idromassaggio per un ulteriore tocco di lusso.

Sull'ampia terrazza coperta esposta a ovest è possibile rilassarsi meravigliosamente. Le grigliate con gli amici nelle calde serate estive fanno parte integrante della vita qui, così come il tranquillo finale della giornata con vista sulle Alpi.

È possibile parcheggiare l'auto e le biciclette nel garage di casa. I visitatori possono parcheggiare nell'ampio piazzale.

Si tratta di un sogno abitativo esclusivo di circa 175 m² di superficie abitabile e di un eccellente concept spaziale. Questa moderna e ben tenuta proprietà convince inoltre per gli eleganti interni e la posizione privilegiata con splendida vista fino alle Alpi. Qui potrete godere di molta tranquillità, di una buona esposizione al sole e vi sentirete vicini alle montagne nelle giornate limpide, e di tanto in tanto potrete ammirare lo splendido mare di nebbia.

Lasciatevi incantare da questa proprietà speciale in occasione di una visita!