Villa à vendre - 2532 Magglingen/Macolin, Lindenweg 2

Propriété exclusive dans un quartier résidentiel très prisé avec une vue imprenable sur le panorama alpin !

La villa, située dans un endroit idyllique sur un versant sud ensoleillé, se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient un cadre de vie à la fois naturel et proche du centre-ville. Le terrain bénéficie d'un emplacement calme et rural, tout en étant proche d'infrastructures performantes à quelques pas, telles que des commerces de proximité, un arrêt de bus desservant notamment l'école, ainsi que l'accès au funiculaire pour Biel (7 minutes de trajet).

La propriété individuelle, bien entretenue, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un rez-de-jardin et a été construite en 2012 en maçonnerie massive avec un toit plat. L'accès et l'entrée se situent sur le côté de la pente, au niveau du rez-de-chaussée.

Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, équipée d'armoires encastrées et d'un vestiaire, vous accédez par deux marches au séjour et à la salle à manger loft, lumineux et spacieux, avec une cuisine moderne et ouverte.

La cuisine ultra-moderne, de couleur blanche, est dotée d'un grand îlot central et de nombreux placards. Le four, le four vapeur et le tiroir chauffant sont intégrés à une hauteur de travail facilement accessible, et les plans de travail sont en granit foncé. De là, la vue s'étend sur tout le séjour/salle à manger et sur la nature environnante. Une porte-fenêtre relie directement la cuisine à la terrasse couverte, où vous pourrez profiter d'un magnifique panorama jusqu'aux Alpes – vous habitez dans l'un des meilleurs emplacements de Magglingen !

Une cheminée vitrée dans le séjour assure confort et ambiance chaleureuse. De grandes fenêtres panoramiques inondent toute la pièce de lumière. Au même étage se trouvent un joli bureau et une salle de bains avec douche italienne, WC et lavabo.

Depuis le séjour et la cuisine, un escalier mène au rez-de-jardin. Celui-ci abrite trois grandes chambres lumineuses orientées sud et donnant sur le jardin. La plus grande chambre parentale bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche italienne, WC et double lavabo, ainsi que d'un accès direct à la terrasse du jardin avec jacuzzi. Les deux chambres d'enfants partagent la troisième salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo dans le couloir.

En outre, le rez-de-jardin dispose d'une buanderie spacieuse et d'une cave, où se trouve également l'équipement technique de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, la distribution de chaleur par le sol.

Le jardin idyllique comprend une pelouse avec robot tondeuse déjà installé, ainsi qu'un jacuzzi pour un luxe supplémentaire.

La grande terrasse couverte ouest est idéale pour se détendre. Les grillades entre amis lors des chaudes soirées d'été font partie intégrante de la vie ici, tout comme la fin paisible de la journée avec vue sur les Alpes.

Vous pouvez garer votre voiture et vos vélos dans le garage de la maison. Les visiteurs peuvent se garer sur le grand parvis.

Il s'agit d'un rêve de maison exclusif d'environ 175 m² habitables et d'une conception spatiale exceptionnelle. Cette propriété moderne et bien entretenue séduit également par son aménagement intérieur élégant et son emplacement de choix avec une vue imprenable sur les Alpes. Vous y profiterez de beaucoup de calme, d'un bon ensoleillement et vous vous sentirez proche des montagnes les jours clairs, et parfois au-dessus d'un magnifique océan de nuages.

Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle lors d'une visite !