Casa singola in vendita - 9430 St. Margrethen SG, Lindenhofweg 2

Questa casa unifamiliare del 1952 è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli alla fine del 2024 - inizio 2025 e oggi si presenta come una casa moderna con un fascino particolare. Con una generosa superficie abitabile lorda di circa 160 m² e un terreno di 344 m², offre lo spazio ideale per una famiglia che apprezza la qualità e un'atmosfera di benessere.

Grandi superfici vetrate in ogni stanza inondano la casa di luce naturale e creano un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. L'area living e pranzo open space al piano terra invita a momenti condivisi con la famiglia e gli amici. La nuova cucina moderna impressiona per i materiali di alta qualità che non solo hanno un aspetto elegante, ma sono anche durevoli e funzionali.

Le camere da letto sono illuminate dalla luce, offrono molto spazio e garantiscono una sensazione di vita confortevole. Anche i bagni sono stati modernizzati con stile e offrono un alto comfort quotidiano.

Il giardino a bassa manutenzione completa perfettamente l'offerta: un luogo per giocare, rilassarsi o godere di momenti conviviali. Un pratico posto auto direttamente presso la casa offre ulteriore comodità nella vita quotidiana.

Inoltre, la casa è completamente interrata e offre molto spazio di stoccaggio per tutto ciò che non è necessario quotidianamente.

Questa casa è ideale per famiglie che apprezzano una posizione residenziale tranquilla senza voler rinunciare a buone connessioni.

La proprietà si trova in un ambiente adatto alle famiglie, caratterizzato da un'eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a strutture importanti. La strada è tranquilla e caratterizzata da un piacevole vicinato, il che la rende ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente abitativo sicuro e armonioso.

Un grande vantaggio di questa posizione è la vicinanza a diversi parchi giochi, che si trovano a pochi minuti a piedi. Questo offre ai bambini l'opportunità di sfogarsi all'aperto e fare nuove amicizie. Anche il parco vicino invita a passeggiate rilassanti e gite in famiglia.

Per le necessità quotidiane, diversi supermercati come Coop e Denner sono nelle vicinanze, rendendo gli acquisti rapidi e semplici. Le famiglie beneficiano anche della vicinanza a istituzioni educative: il centro scolastico superiore Johannes Brassel e l'asilo Oberdorf sono facilmente raggiungibili e offrono un'istruzione di alta qualità per bambini di tutte le età.

Il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente. La stazione ferroviaria di St. Margrethen è a pochi passi e offre collegamenti regolari con le città circostanti. Per gli automobilisti, l'uscita dell'autostrada più vicina è anch'essa rapidamente raggiungibile, aumentando la flessibilità per viaggi più lunghi. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a circa 30 chilometri, il che è pratico per viaggi occasionali all'estero.

Complessivamente, questa posizione offre una combinazione perfetta di tranquillità, sicurezza e ottima accessibilità, particolarmente vantaggiosa per le famiglie.

Casa unifamiliare indipendente Ideale per famiglie
Completamente ristrutturata
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento Efficiente e sostenibile
Preparato per fotovoltaico
Finestre in plastica a triplo vetro
Preparato per connessione in fibra ottica
2 bagni con Closomat Comfort al massimo livello
Potenziale di espansione per un ulteriore bagno all'ultimo piano
Accesso diretto al patio dal soggiorno Goditi ore di relax all'aperto
Ampio cortile con numerose possibilità di parcheggio.
Posizione centrale Negozi, scuole, parco giochi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
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