Maison à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Lindenhofweg 2

Cette maison individuelle de 1952 a été entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails à la fin de 2024 - début 2025 et se présente aujourd'hui comme une maison moderne avec un charme particulier. Avec une surface habitable brute généreuse d'environ 160 m² et un terrain de 344 m², elle offre l'espace idéal pour une famille qui accorde de l'importance à la qualité et à une atmosphère de bien-être.

De grandes surfaces vitrées dans chaque pièce inondent la maison de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale. L'espace de vie et de salle à manger ouvert au rez-de-chaussée invite à des moments partagés en famille et entre amis. La nouvelle cuisine moderne impressionne par des matériaux de haute qualité qui non seulement ont l'air élégants, mais sont également durables et fonctionnels.

Les chambres sont baignées de lumière, offrent beaucoup d'espace et garantissent une sensation de vie confortable. Les salles de bains ont également été modernisées avec style et offrent un grand confort au quotidien.

Le jardin facile d'entretien complète parfaitement l'offre - un endroit pour jouer, se détendre ou profiter de moments conviviaux. Une place de parking pratique directement à la maison offre un confort supplémentaire au quotidien.

De plus, la maison est entièrement sous-solée et offre beaucoup d'espace de rangement pour tout ce qui n'est pas nécessaire au quotidien.

Ce foyer est idéal pour les familles qui apprécient un emplacement résidentiel calme sans vouloir renoncer à de bonnes connexions.

La propriété est située dans un environnement familial, caractérisé par son excellente infrastructure et sa proximité avec des établissements importants. La rue est calme et marquée par un voisinage agréable, ce qui la rend idéale pour les familles qui attachent de l'importance à un environnement de vie sûr et harmonieux.

Un grand avantage de cet emplacement est la proximité de plusieurs aires de jeux, qui ne sont qu'à quelques minutes à pied. Cela offre aux enfants la possibilité de se défouler à l'extérieur et de se faire de nouveaux amis. Le parc à proximité invite également à des promenades détendues et à des sorties en famille.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés tels que Coop et Denner sont à proximité, ce qui permet de faire ses courses rapidement et facilement. Les familles bénéficient également de la proximité des établissements éducatifs : le centre de formation secondaire Johannes Brassel et le jardin d'enfants Oberdorf sont facilement accessibles et offrent une éducation de haute qualité pour les enfants de tous âges.

La connexion aux transports en commun est excellente. La gare de St. Margrethen est à quelques pas et offre des liaisons régulières vers les villes environnantes. Pour les conducteurs, la sortie d'autoroute la plus proche est également rapidement accessible, ce qui augmente la flexibilité pour les trajets plus longs. L'aéroport international le plus proche est à environ 30 kilomètres, ce qui est pratique pour les voyages occasionnels à l'étranger.

Dans l'ensemble, cet emplacement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de sécurité et d'excellente accessibilité, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles.

Maison individuelle détachée Idéale pour les familles
Rénovée de fond en comble
Pompe à chaleur avec chauffage par le sol Efficace et durable
Photovoltaïque préparé
Fenêtres en plastique à triple vitrage
Connexion fibre optique préparée
2 salles de bains avec Closomat Confort au plus haut niveau
Potentiel d'extension pour une autre salle de bain au dernier étage
Accès direct à la terrasse depuis le salon Profitez d'heures de détente à l'extérieur
Grand avant-cour avec de nombreuses possibilités de stationnement.
Emplacement central Commodités, écoles, aire de jeux et transports en commun à proximité immédiate
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