Casa singola in vendita - 4145 Gempen, Im Wegacker 2

Descrizione

Questa eccezionale proprietà su tre piani offre una combinazione squisita di lusso moderno e privacy idilliaca. Il giardino splendidamente paesaggistico, gli spazi abitativi elegantemente arredati e l'alto standard di finitura soddisfano le massime esigenze e offrono il contesto perfetto per una vita di tranquillità ed eleganza. La proprietà si trova a Gempen, un'area ricreativa aperta tutto l'anno, e offre il meglio della natura e del comfort. Circondato da un giardino recintato, dove i vicini (ad eccezione della proprietà Wegacker 4) non hanno vista, qui godete di una privacy illimitata e di albe e tramonti mozzafiato.

Ingresso e Piano Terra – Accoglienza elegante e ampiezza abitativa

Già entrando in casa si percepisce l'amore per i dettagli. L'area d'ingresso rappresentativa con un pavimento in piastrelle bianche e nere di alta qualità conduce a una scala elegante con illuminazione a pavimento che sale al piano superiore.

Un bagno per gli ospiti e una doccia separata offrono ulteriore comfort. Il sistema di aspirazione centralizzato e il pratico tubo per la biancheria su ogni piano completano i vantaggi funzionali.

L'area living e pranzo aperta impressiona per le linee chiare e i colori armoniosi. Il pavimento in parquet di ciliegio americano conferisce alla stanza un'aura calda, mentre le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce. Il camino posizionato centralmente con copertura in vetro collega il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente. Le prese a pavimento nella sala da pranzo aumentano la flessibilità. Adiacente si trova un ufficio con accesso alla terrazza soleggiata.

Cucina – Centro culinario con attrezzature esclusive

La cucina di alta qualità colpisce per le superfici lucide in lacca piano, un ampio isola di cottura e un'attrezzatura che delizierà anche i cuochi gourmet. Con una piastra grill Teppanyaki, una copertura in Nero Assoluto e apparecchi Gaggenau (incluso il vapore e il forno), la cucina offre il massimo comfort. La disposizione delle superfici di lavoro e dell'isola di cottura è ergonomica, mentre il collegamento alla terrazza consente esperienze culinarie all'aperto.

Piano superiore – Ritiro privato e camere da letto lussuose

Al piano superiore si trova un'area abitativa esclusiva che colpisce per i suoi dettagli lussuosi. Il pavimento in parquet di ciliegio americano di alta qualità si estende per tutto il piano, creando un'atmosfera elegante.

Il bagno è un'oasi di benessere: oltre a una vasca idromassaggio, dispone di una spaziosa doccia walk-in, bidet, doppio lavabo e una cassaforte per oggetti di valore personali. Una galleria con vista sull'area living e pranzo sottostante conferisce al piano una grande ampiezza.

Seminterrato – Comfort pratico e possibilità di utilizzo versatile

Il seminterrato offre stanze pensate e funzionali che completano perfettamente il comfort abitativo. Qui troverete una spaziosa lavanderia con Secomat e un tubo per la biancheria diretto, oltre a una sala lavaggio con attacchi per una sauna. Una cantina non riscaldata con pavimento naturale invita a conservare vini pregiati. Una scala dal seminterrato conduce direttamente al garage doppio isolato attiguo con porta a rullo elettrica e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un pozzo preparato consente l'installazione di un montacarichi nella lavanderia.

La grande camera per gli ospiti nel seminterrato è elegantemente arredata e offre un bagno privato con doccia e WC. La cantina offre ampie possibilità di stoccaggio e può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, spazio di stoccaggio o sala hobby.

Area esterna – Paesaggio di giardino mediterraneo e oasi di piscina

L'area esterna di questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti del giardino e offre numerosi luoghi di ritiro. Il vasto giardino recintato è stato progettato con grande attenzione ai dettagli in stile mediterraneo e invita a ore di relax all'aperto. Diverse aree salotto offrono lo sfondo perfetto per godere appieno sia delle giornate di sole che delle serate estive miti.

Un vero colpo d'occhio è la piscina moderna, dotata di una copertura solare elettrica di ultima generazione che mantiene l'acqua piacevolmente calda fino all'autunno. Il sistema di dosaggio completamente automatico garantisce una manutenzione senza sforzo della piscina, mentre il sistema di controcorrente soddisfa anche i nuotatori sportivi. L'approvvigionamento idrico proviene direttamente dall'idrante sulla proprietà, rendendo il riempimento della piscina particolarmente efficiente.

L'illuminazione esterna conferisce alla proprietà un'atmosfera notturna e offre anche sicurezza. I punti LED nel perimetro del tetto e nel giardino, controllati da un timer, mettono in risalto perfettamente la casa e le aree verdi ben curate. Inoltre, numerose prese esterne offrono possibilità di utilizzo flessibili.

Un sistema di irrigazione controllato da app con sensore di pioggia rende facile la cura dei vasti prati e consente di risparmiare risorse preziose. Il robot tosaerba taglia quasi senza essere notato, garantendo un prato sempre perfetto. La piantumazione attenta di alberi, arbusti e fiori conferisce inoltre al giardino una privacy naturale e protegge da sguardi curiosi.

Direttamente collegato alla terrazza, il grande spazio esterno resistente alle intemperie consente una connessione fluida alla cucina e crea un ambiente ideale per barbecue accoglienti o momenti conviviali all'aperto. L'area esterna di questa esclusiva proprietà offre quindi tutto ciò che il cuore desidera – da luoghi di ritiro tranquilli a punti salienti funzionali che consentono una vita confortevole all'aperto.

Garage e accesso – Comfort ed eleganza anche all'esterno

Il garage doppio con porta a rullo elettrica offre spazio per due veicoli e ha accesso diretto alla casa e al giardino. La porta di servizio nel garage consente consegne discrete. Il piazzale pavimentato offre 4-5 ulteriori posti auto all'aperto e completa l'immagine armoniosa della proprietà.

Punti salienti

Questa casa è stata dotata di una pompa di calore aria-acqua con aspirazione insonorizzata e offre un sistema di allarme completo. I punti LED nell'area del tetto illuminano la proprietà e le conferiscono un tocco elegante anche di notte. Un grande sottotetto isolato e ampliabile offre anche un potenziale aggiuntivo per opzioni di utilizzo individuali.

Questa straordinaria proprietà combina perfettamente lusso e privacy con il massimo livello di funzionalità e design – benvenuti nella vostra nuova casa.

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Sig.ra Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, sarà lieta di concordare un appuntamento per una visita in loco con voi.

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