Casa singola in vendita - 8487 Zell ZH, Im Königstal 2

NOBLES NATURJUWEL

Terreno 7943 con 2'136m² in posizione naturale assoluta,

Königstal 2,

8487 Zell ZH,

Rifugio / Bijou,

1 vecchia casa abitativa con protezione dell'esistente per ricostruzione,

Residenza principale autorizzata.

Vendita separata (ciascuna 1 casa con vari terreni o come progetto globale con 2 case abitative (permesso di costruzione e autorizzazione di costruzione disponibili). Königstal 2 e 3 con edifici accessori.

Königstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e il resto circa 1.628 m² di foresta),

Königstal 2: Terreno 7943 con 2.136 m² (prato),

Le due proprietà costruite hanno una superficie totale di 6.039 m².

Le due proprietà non sono soggette al BGBB e possono essere acquisite senza autorizzazione agricola.

Altre 9 parcelle adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o completamente su richiesta.

Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è necessaria un'autorizzazione dell'ufficio agricolo per alcune (prati) (dovrebbe essere possibile senza troppi sforzi a causa della situazione particolare).

Questi prati (non le due proprietà costruite) sono considerati come sito secco con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità caratteristica delle specie di piante e animali, ecologicamente particolarmente preziosi e devono essere mantenuti secondo il regolamento di manutenzione.

Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 52.491 m² con 11 terreni.

Case abitative autorizzate (autorizzazione di costruzione per avvio immediato disponibile)

Ripartizione delle superfici vedere documento allegato:

TEXT FACTS Annuncio autarkes ZÜRI NUTURJUWEL Königstal 5,2 ha ALLEINLAGE

Per la fase di costruzione è necessaria una pista di costruzione (questa è autorizzata e deve essere ripristinata dopo la fine dei lavori).

Il lungo processo di pianificazione e autorizzazione di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è terminato e la vendita avviene con un progetto di nuova costruzione autorizzato di 2 case abitative. (inclusa l'autorizzazione di costruzione definitiva) che consente all'acquirente di iniziare immediatamente i lavori.

Posizione isolata, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso tramite strada naturale (accesso difficile) con partecipazione a un sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica).

Le case abitative sono state finora utilizzate al 100% in modo autonomo senza collegamenti alla rete pubblica, il che è anche autorizzato per il progetto di nuova costruzione. L'accesso autonomo deve essere completamente rinnovato.

Fonte propria in loco, (deve essere rifatta), diritto d'acqua del cantone di ZH disponibile.

Costruzione di un impianto di depurazione biologica unico in Svizzera senza elettricità e senza chimica autorizzata.

Fornitura di energia, turbina eolica e pannelli fotovoltaici, autorizzati, devono essere rinnovati).

Dal lato sud, i terreni si affacciano sul ruscello Zeller e da nord a sud scorre il ruscello Königstalbach.

Sul terreno ci sono 2 piccoli stagni.

Distanza in auto a:

HB Winterthur 15 km 26 min.

Zürich HB 34 km 40 min.

Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.

Distanza a piedi a:

Stazione Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min.

Viaggio in treno dalla stazione Rämismühle-Zell:

HB Winterthur 22 min.

HB Zurigo 48 min.

HB Aeroporto di Zurigo 47 min.

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER

Immobiliare & Valori Reali

Agricoltore Demeter

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88

E-mail: ImmoMentor@hotmail.com

CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139

www.highlandhof.ch

"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un atteggiamento straordinario."

JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS

RARITÀ:

IL REGNO CERCA REGINA E RE

Gioiello naturale incontaminato, pronto per le tue visioni.

Progetta il tuo nobile regno, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.

Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.

La tua regina si annoia nella tua villa e sulla barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricordare i tempi in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi farlo di nuovo, ma in un luogo che ti appartiene? Dove non sei solo indisturbato, ma il Creatore della tua proprietà? Deve avere una certa grandezza eppure essere gestibile, abbastanza terreno per due case abitative per fare spazio a desideri come una pista da ballo, salotto per feste, camino aperto, bagno da principessa, cucina con isola e accesso all'esterno, forse tramite una pergola verso la spirale delle erbe, per andare con la menta fresca in mano al bar all'aperto di Caipirinha e con la bevanda fresca continuare verso la gazebo o lo stagno. Più tardi, ci sono scale segrete che portano al ruscello sotto i vecchi tassi per avventure al chiaro di luna... Suona magico? Lo è anche. Ora pensi che cose del genere non esistano più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o in alta montagna? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla vivace città culturale di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile tramite una strada naturale che termina in una radura forestale: il fondo del Königstal in posizione assoluta in mezzo alla natura, circondato da foresta.

Su due terreni di circa 6.000 m² di prato, sono state pianificate le 2 nuove case abitative da costruire e sono circondate da circa 4,6 ha di foresta. Tutte le parcelle, in totale 11 terreni, sono completamente arrotondate, in totale 5,25 ha PARADISO NATURALE.

Una parte dei prati è stata classificata come particolarmente preziosa per la biodiversità a causa della varietà di fiori e piante che fioriscono, ed è conteggiata tra l'inventario federale protetto delle superfici ecologiche.

Come vero re, sei anche padrone dell'acqua e disponi della tua fonte d'acqua potabile (registrata nel registro delle acque del cantone di Zurigo). La costruzione di un impianto di depurazione funzionante su base naturale è inclusa nel permesso di costruzione. Le acque reflue sono più pulite di quanto richieda la normativa sull'acqua potabile. Acqua, una valuta del futuro. – Suona meraviglioso?

Menziato per la prima volta nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. All'epoca si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era fantastico, vero?) Anche i successivi proprietari erano persone di un certo tipo, che non amavano farsi dire dallo Stato – scusate, la Confederazione – cosa potevano fare e cosa no: re e regine. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei tu stessa la regina che legge e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è tempo di posare i tuoi piedi su questa proprietà unica e lasciare che la sua magia agisca. Ma attenzione: il rischio è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque sia stato lì sogna sempre di nuovo. Ha il suo fascino. È di inestimabile valore. Perché le tue "visioni folli" hanno spazio qui. E il duro lavoro preliminare per poter ricostruire in questo luogo è già stato svolto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di autorizzazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruzione e autorizzazione di costruzione per un avvio immediato nel cantone di Zurigo.

Il Königstal è il diamante grezzo tra le proprietà zurighesi, in attesa di essere illuminato dalla forza dei nuovi re, come mai prima d'ora.

Testo: Selina Andrea Müller, giornalista freelance e ex regina del Königstal