Maison à vendre - 8487 Zell ZH, Im Königstal 2

NOBLES NATURJUWEL

Terrain 7943 avec 2'136m² en pleine nature,

Königstal 2,

8487 Zell ZH,

Refuge / Bijou,

1 ancienne maison d'habitation avec protection de l'existant pour reconstruction,

Résidence principale autorisée.

Vente séparée (chacune 1 maison avec divers terrains ou comme projet global avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et autorisation de construction disponibles). Königstal 2 et 3 avec bâtiments annexes.

Königstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et le reste environ 1.628 m² de forêt),

Königstal 2 : Terrain 7943 avec 2.136 m² (prairie),

Les deux terrains bâtis ont une superficie totale de 6.039 m².

Les deux terrains ne sont pas soumis au BGBB et peuvent être acquis sans autorisation agricole.

9 autres parcelles adjacentes, prairies et forêt, peuvent être acquises partiellement ou totalement sur demande.

Pour l'achat de ces 9 parcelles environnantes, une autorisation du bureau de l'agriculture est nécessaire pour certaines (prairies) (devrait être possible sans trop de difficultés en raison de la situation particulière).

Ces prairies (pas les deux terrains bâtis) sont considérées comme un site sec avec pour objectif la préservation et la promotion de la diversité caractéristique des espèces de plantes et d'animaux, écologiquement particulièrement précieuses et doivent être maintenues selon le règlement d'entretien.

Superficie totale maximale de la propriété entièrement arrondie 52.491 m² avec 11 parcelles.

Maisons d'habitation autorisées (autorisation de construction pour un démarrage immédiat disponible)

Répartition des surfaces voir document ci-joint :

TEXT FACTS Annonce autarkes ZÜRI NUTURJUWEL Königstal 5,2 ha ALLEINLAGE

Une piste de construction est nécessaire pour la phase de construction (elle est autorisée et doit être remise en état après la fin des travaux).

Le long processus de planification et d'autorisation de 6 ans pour les deux nouvelles constructions de remplacement est terminé et la vente se fait avec un projet de nouvelle construction autorisé de 2 maisons d'habitation. (y compris l'autorisation de construction définitive) ce qui permet à l'acheteur de commencer immédiatement les travaux.

Emplacement isolé, clairière forestière, en pleine nature, accès par une route naturelle (accès difficile) avec participation à un chemin de campagne adjacent (pas de route publique).

Les maisons d'habitation ont jusqu'à présent été utilisées à 100 % de manière autonome sans raccordement au réseau public, ce qui est également autorisé pour le projet de nouvelle construction. L'accès autonome doit être entièrement renouvelé.

Source propre sur place, (doit être refaite), droit d'eau du canton de ZH disponible.

Construction d'une station d'épuration biologique unique en Suisse sans électricité et sans chimie autorisée.

Alimentation en énergie, éolienne et panneaux photovoltaïques, autorisés, doivent être renouvelés).

Du côté sud, les terrains bordent le ruisseau Zeller et du nord au sud, le ruisseau Königstalbach coule à travers.

Sur le terrain se trouvent 2 petits étangs.

Distance en voiture à :

HB Winterthur 15 km 26 min.

Zürich HB 34 km 40 min.

Aéroport de Zurich 34 km 32 min.

Distance à pied à :

Gare Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min.

Trajet en train depuis la gare Rämismühle-Zell :

HB Winterthur 22 min.

HB Zurich 48 min.

HB Aéroport de Zurich 47 min.

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER

Immobilier & Valeurs Réelles

Agriculteur Demeter

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88

E-mail : ImmoMentor@hotmail.com

CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139

www.highlandhof.ch

"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie exceptionnelle : une attitude exceptionnelle."

JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS

RARETE :

LE ROYAUME CHERCHE UNE REINE ET UN ROI

Bijou de nature vierge, prêt pour vos visions.

Façonnez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant à proximité de la civilisation.

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Votre reine s'ennuie dans votre villa et sur le bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Vous souvenir des temps où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le faire à nouveau, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement inaperçu, mais le Créateur de votre domaine ? Cela doit avoir une certaine taille tout en restant gérable, assez de terrain pour deux maisons d'habitation pour faire place à des souhaits comme une piste de danse, salon de fête, cheminée ouverte, salle de bain de princesse, cuisine avec îlot et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola vers la spirale d'herbes, pour aller avec de la menthe fraîche à la bar à Caipirinha en plein air et avec la boisson fraîche continuer vers la tonnelle ou l'étang. Plus tard, il y a des escaliers secrets menant au ruisseau sous les vieux ifs pour des aventures au clair de lune... Ça sonne magique ? Ça l'est aussi. Maintenant, vous pensez qu'il n'y a plus de choses comme ça en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou en haute montagne ? C'est dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vivante de Winterthur. Mais c'est caché. Accessible par une route naturelle qui se termine dans une clairière forestière : le fond du Königstal en pleine nature, entouré de forêt.

Sur deux parcelles d'environ 6.000 m² de prairie, les 2 nouvelles maisons d'habitation à construire ont été planifiées et sont entourées d'environ 4,6 ha de forêt. Toutes les parcelles, au total 11 terrains, sont complètement arrondies, au total 5,25 ha PARADIS NATUREL.

Une partie des prairies a été classée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité en raison de la diversité des fleurs et des plantes qui y fleurissent, et est comptée parmi l'inventaire fédéral protégé des surfaces écologiques.

En tant que vrai roi, vous êtes également maître de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (inscrite dans le registre des eaux du canton de Zurich). La construction d'une station d'épuration fonctionnant sur une base naturelle est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées sont plus propres que ce que la réglementation sur l'eau potable exige. L'eau, une monnaie d'avenir. – Ça sonne merveilleux ?

Mentionné pour la première fois en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par un homme qui se faisait appeler roi. À l'époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS ! C'était génial, non ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre particulier, qui n'aimaient pas se laisser dire par l'État – excusez-moi, la Confédération – ce qu'ils pouvaient faire ou non : des rois et des reines. Vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine chez vous ou êtes-vous vous-même la reine qui lit cela et voulez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors il est temps de poser vos pieds sur cette propriété unique et de laisser sa magie opérer. Mais attention : le risque est grand que vous preniez feu. Car quiconque y a été rêve encore et encore. Cela a son propre charme. C'est d'une valeur inestimable. Car vos "visions folles" y ont leur place. Et le dur travail préalable pour pouvoir reconstruire à cet endroit a déjà été réalisé pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'autorisation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec permis de construire et autorisation de construction pour un démarrage immédiat dans le canton de Zurich.

Le Königstal est le diamant brut parmi les propriétés zurichoises, attendant d'être illuminé par la force des nouveaux rois, comme jamais auparavant.

Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante et ancienne reine du Königstal