Casa singola in vendita - 4453 Nusshof, Im Höfli 2

Macro Localizzazione

4453 Nusshof si trova nel distretto di Sissach, nel cantone di Basilea Campagna.

Conta 276 abitanti (a dicembre 2022)

Le municipalità vicine includono (in senso orario da nord) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg e Olsberg.

Incluso nel prezzo di vendita della proprietà interessante:

Parcela 73 con 1339 m2 zona centrale / area di costruzione al confine si trova l'edificio residenziale e commerciale con gastronomia e un bel giardino, vari grandi spazi e un ampio appartamento duplex di 5,5 stanze su 3 piani con 386 m2 di superficie abitabile

• Anno di costruzione 1830
• Ristrutturazione 1976
• Giardino con muro di sostegno e accesso 2007
• Fienile ricorrente con riscaldamento a pavimento in cemento
• Seminterrato con sala di soggiorno e servizi igienici 2008
• Ristorante con cucina 2010/11
• Sottotetto isolato con abbaino e sala polivalente 2013
• Involucro dell'edificio isolato, finestre in legno/alluminio a triplo vetro con persiane in alluminio 2010-2015

Parcela 20 con 499 m2 zona centrale / area di costruzione al confine

• Anno di costruzione 2007 Seminterrato: sala di essiccazione e riscaldamento a trucioli di legno 90 KW
• Anno di costruzione 2009 Piano terra: spazio di stoccaggio aperto per attrezzature o per 4-8 veicoli, deposito di trucioli di legno 70 m3, 1° piano: capannone/area di stoccaggio chiusa 158 m2

Parcela 76 con 148 m2 zona WG2 area di parcheggio per il

Distribuzione nell'edificio residenziale/commerciale

Piano terra

• Doccia
• WC/Pissoir
• Sala di soggiorno con cucina
• Garage di stoccaggio
• Fienile/garage
• Laboratorio
• Stanza di stoccaggio con cella frigorifera

1° piano

• Gastronomia, sala da pranzo rustica e accogliente con spazio per 45 ospiti dal lato sud a livello del suolo e accessibile in sedia a rotelle (può essere facilmente convertita in un appartamento)
• La cucina gastro ben attrezzata è progettata per 80-100 ospiti ed è dotata di 4 piani a induzione e 2 piani in ceramica elettrica
• Nella sala da pranzo c'è una stufa a piastrelle completamente ristrutturata, che può essere alimentata dalla cucina e utilizzata per cuocere pane e pizza
• La gastronomia ha anche un bel spazio esterno dove gli ospiti possono essere serviti all'aperto in caso di bel tempo
• Guardaroba
• Stanza di stoccaggio
• Fienile convertito con riscaldamento a pavimento spazio per 50 ospiti
• Una stanza per ufficio, camera per gli ospiti o un'altra piccola sala
• Sopra il fienile convertito c'è un ampio spazio abitativo-lavorativo che potrebbe essere utilizzato come camera per gli ospiti o convertito in uno studio
• 1 WC/Pissoir
• 1 WC accessibile ai disabili

2° piano e sottotetto

Ampio appartamento duplex di 5 1/2 stanze

• 3 grandi camere da letto
• 1 studio
• Sala galleria (televisione)
• Ampio soggiorno con parquet in rovere e stufa a piastrelle di 15 anni
• Grande cucina abitabile
• Bagno con vasca da bagno
• WC separato al piano della galleria

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Thomas e Christine Liptay

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