Villa in vendita - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Questa villa di 5,5 stanze è progettata per gli amanti della natura, la tranquillità e molto spazio.

Una villa accogliente ed ecologica che garantisce un comfort ottimale. Con la sua luminosità naturale, la cucina aperta e accogliente e i numerosi spazi di stoccaggio, offre un ambiente abitativo ideale.

Entra in questa casa accogliente, dove ogni dettaglio assicura un comfort ottimale. Non appena varchi la soglia, sei accolto da un ampio corridoio che dà il tono al resto della casa. A destra si trova un piccolo ma pratico bagno per gli ospiti.

Un po' più avanti c'è un ripostiglio che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, perfetto per cappotti o altri accessori. La cucina aperta si collega armoniosamente alla sala da pranzo, creando così un'area accogliente in cui i pasti diventano esperienze condivise. Dalla sala da pranzo, hai accesso al luminoso soggiorno, dove un camino crea un'atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi nelle serate invernali.

Salendo al piano superiore, scopri quattro camere da letto spaziose. Il bagno con doccia e vasca è il luogo ideale per rilassarsi e recuperare energie.

Scendi nel seminterrato per trovare una cantina pratica, ideale per conservare vino o altre provviste. La lavanderia ben attrezzata e la sala tecnica rendono più facile gestire le faccende domestiche. Inoltre, una stanza versatile può essere trasformata in un ufficio o in una palestra.

All'esterno, un grande giardino invita a godere della natura, con una terrazza esposta a sud per giornate di sole all'aperto. Un campo da bocce aggiunge un tocco ludico ai pomeriggi con famiglia o amici. Infine, un ripostiglio da giardino offre ulteriore spazio di stoccaggio per le tue attrezzature da esterno.

La casa è dotata di una pompa di calore geotermica e pannelli solari, completata da un sistema di accumulo energetico che garantisce un'alimentazione elettrica autonoma e dimostra un impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica.

Con due posti auto coperti e un posto auto esterno con stazione di ricarica, hai tutto ciò di cui hai bisogno per parcheggiare i tuoi veicoli in sicurezza. Questa casa è un vero rifugio di pace, che offre sia comfort che praticità per una vita quotidiana soddisfacente.

È composta da:

Al piano terra:

• • 1 ingresso
• • bagno per gli ospiti
• • 1 ripostiglio
• • 1 cucina aperta con sala da pranzo
• • 1 soggiorno luminoso con camino

Al piano superiore:

• • 4 camere da letto
• • 1 bagno con doccia e vasca

Seminterrato:

• • Una cantina
• • Una lavanderia e sala tecnica
• • Un ufficio o palestra

All'esterno:

• Un grande giardino con terrazza esposta a sud
• Un campo da bocce
• Un ripostiglio da giardino

Questa proprietà è completata da 2 posti auto coperti e un posto auto esterno con stazione di ricarica.

Il tasso di interesse può essere trasferito al 0,8% con Bâloise fino all'inizio del 2026.

Le spese notarili devono essere considerate se possiedi già un immobile residenziale: ∼ 45'000.-

Le spese notarili devono essere considerate se si tratta della prima proprietà (esenzione parziale dall'imposta di trasferimento): ∼ 38'000.-