Villa zu verkaufen - 1630 Bulle, Chemin Du Javro 2

Diese 5.5-Zimmer-Villa ist für Naturliebhaber, Ruhe und viel Platz konzipiert.

Eine einladende und umweltfreundliche Villa, die für optimalen Komfort sorgt. Mit ihrer natürlichen Helligkeit, der offenen und gemütlichen Küche und den zahlreichen Stauräumen bietet sie einen idealen Lebensraum.

Treten Sie in dieses einladende Haus ein, in dem jeder Detail für optimalen Komfort sorgt. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der den Ton für den Rest des Hauses setzt. Rechts von Ihnen befindet sich ein kleines, aber praktisches Gästebad.

Etwas weiter befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, perfekt für Mäntel oder andere Accessoires. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer und schafft so einen gemütlichen Bereich, in dem Mahlzeiten zu gemeinsamen Erlebnissen werden. Von dem Esszimmer aus haben Sie Zugang zum hellen Wohnzimmer, in dem ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen an winterlichen Abenden.

Steigen Sie in die obere Etage auf, um vier geräumige Schlafzimmer zu entdecken. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Gehe zu dem Untergeschoss, um eine praktische Keller zu finden, ideal für das Lagern von Wein oder anderen Vorräten. Die gut ausgestattete Waschküche und der Technikraum machen es einfacher, die Hausarbeiten zu bewältigen. Darüber hinaus kann ein vielseitiger Raum in ein Home-Office oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden.

Außerhalb lockt ein großer Garten, um die Natur zu genießen, mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse für sonnige Tage im Freien. Ein Boule-Spielfeld fügt den Nachmittagen mit Familie oder Freunden einen spielerischen Touch hinzu. Schließlich bietet ein Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Ihre Außenanlagen.

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet, ergänzt durch einen Energie-Speicher, der eine autarke Stromversorgung gewährleistet und ein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zeigt.

Mit zwei überdachten Parkplätzen und einem Außenparkplatz mit Ladestation haben Sie alles, was Sie benötigen, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Dieses Haus ist ein wahrer Friedenshort, der sowohl Komfort als auch Praktikabilität für einen erfüllten Alltag bietet.

Es besteht aus:

Im Erdgeschoss:

• • 1 Eingangshalle
• • Gästebad
• • 1 Abstellraum
• • 1 offene Küche mit Esszimmer
• • 1 helles Wohnzimmer mit Kamin

In der oberen Etage

• • 4 Schlafzimmer
• • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Untergeschoss

• • Ein Keller
• • Eine Waschküche und Technikraum
• • Ein Büro- oder Fitnessraum

Außen

• Ein großer Garten mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
• Ein Boule-Spielfeld
• Ein Gartenschuppen

Dieses Objekt wird durch 2 überdachte Parkplätze und einen Außenparkplatz mit Ladestation ergänzt.

Möglicherweise kann der Zinssatz bis Anfang 2026 bei 0,8 % bei der Bâloise übernommen werden.

Notariatskosten sind zu berücksichtigen, wenn Sie bereits ein eigenes Wohnobjekt besitzen: ∼ 45'000.-

Notariatskosten sind zu berücksichtigen, wenn es sich um die erste Immobilie handelt (Teilbefreiung von der Grunderwerbsteuer): ∼ 38'000.-