Casa singola in vendita - 4900 Langenthal, Bahnhofstrasse 2

Questa storica casa multifamiliare del 1840 offre un'opportunità di investimento di prima classe. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata dagli attuali proprietari tra l'acquisto nel 2002 e oggi. In buone condizioni e completamente affittata, offre rendimenti stabili e potenziale per futuri aumenti di valore. I tre affascinanti appartamenti impressionano con piani ben pensati, aree living aperte e una propria torre di lavaggio. Ogni appartamento dispone di una camera/studio separata e chiudibile allo stesso piano. L'attico come maisonette offre una grande terrazza sul tetto con idromassaggio. Al piano terra si trova uno spazio commerciale che è ideale per vari utilizzi. La proprietà è completamente interrata con una cantina a volta. Due posti auto all'aperto e vetrine completano l'offerta attraente.

• storico: L'edificio vincolato unisce eleganza storica e fascino unico.
• ad alto rendimento: La posizione centrale, i bassi costi operativi e l'alta domanda di spazi residenziali e commerciali garantiscono un potenziale di rendimento sostenibile. La combinazione di residenza e commercio assicura entrate stabili.
• generoso: Questa casa multifamiliare del 1840, ristrutturata per oltre CHF 660.000 tra il 2002 e il 2021, offre agli investitori privati rendimenti stabili e un potenziale di apprezzamento del valore attraente.
• completamente affittato: Completamente affittato e economicamente attraente per una stabilità a lungo termine.
• ristrutturazione e conservazione del valore: Le ampie ristrutturazioni tra il 2002 e il 2023 garantiscono un ottimo stato strutturale. Buoni materiali e finiture garantiscono una conservazione del valore a lungo termine e minimizzano i futuri bisogni di manutenzione.
• centrale: La proprietà si trova in una posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria, garantendo un'ottima accessibilità con i mezzi pubblici.
• confortevole: Ogni appartamento con area living e pranzo aperta è dotato di una camera separata, una torre di lavaggio privata e un ampio bagno, aumentando il comfort abitativo degli inquilini.

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