Casa singola in vendita - 1350 Orbe, Rue Pierre-Viret 1b

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Orbe è una deliziosa cittadina a due passi da Yverdon-les-Bains. Vanta un ricco patrimonio, tra cui la città vecchia. Cultura e prodotti locali sono in programma in questa città romana e medievale.

Questa casa è stata completamente ristrutturata con calore umano e tanta originalità, comfort moderno mantenendo il massimo del suo fascino antico, i suoi pavimenti, le sue opere in legno dipinte.

Se sei una famiglia un po' fuori dal comune, originale, che ama avere spazi indipendenti, francamente questa abitazione è per te, è disposta su più piani. 2 bagni e 2 WC separati.

Oppure sei un investitore e manterrai il sistema attuale che funziona meravigliosamente per la condivisione (stile guest house australiana).

Il locale commerciale è occupato dalla banchisa verde, un allestimento originale con i suoi WC a secco, la discesa possibile nella cantina dove compaiono antiche vestigia. La cantina è accessibile dall'esterno tramite l'altra strada, vicino alla fontana.

Questa casa è così ingannevole, è ampia e molto luminosa.

Le finestre sono finestre Zurbuchen. La cucina proviene da Tek Cuisine, designer di cucine svizzero.
Il riscaldamento è a gas, caldaia 2008, distribuzione tramite radiatori e riscaldamento a pavimento nei bagni. Il tetto è isolato.
È stata effettuata una diagnosi dell'amianto, è negativa.

DISTRIBUZIONE

- Il piano terra con il suo ingresso, angolo guardaroba e un locale commerciale indipendente.

- Il 1° piano con la sua zona giorno che comprende una grande cucina carina, isola centrale,
superbamente attrezzata, con materiali di prima qualità, compresi 2 forni
a vapore, teppanyaki, di cui uno può essere utilizzato come microonde. Si apre sulla sua piccola galleria in vetro che
comprende il WC e il lavabo che le conferisce un'aria un po' britannico-olandese.
Il soggiorno e la sala da pranzo si affacciano sulla strada.

- Il 2° piano è per le camere: camera 1: l'angolo genitori, armadi adiacenti
così come il grande bagno che comprende vasca, doccia,
due lavabi che ha due ingressi possibili e che si apre anche sulla bella
galleria in vetro con angolo lavanderia e WC separati. + 2 camere da letto che si affacciano
sulla strada.

- Il 3° piano: corridoio con Velux, + angolo biblioteca, un grande bagno retro,
con doccia, vasca freestanding e lavabo. + camere da letto n. 4 e 5.

Accesso tramite una scala in legno a:

- Sottotetto: Corridoio esotico! illuminato da Velux, ripostigli sotto le falde.
Qui troverai: Il locale caldaia - caldaia a gas.
Due ampie stanze (camera 6 e 7) o sala giochi o camera per gli ospiti o
altre con Velux e travi a vista.

L'hai capito, anime bohémien, artisti, investitori, indipendenti, grandi famiglie allargate, amanti delle vecchie città e di atmosfere diverse, sarete soddisfatti.

La casa è affittata fino alla fine di maggio 2025.
Reddito senza spese: CHF 51'480.-, possibilità di affittare il laboratorio.

La superficie abitabile di circa 300 m2 non comprende il grande locale commerciale né la cantina.

Contatta Marlène Curtet per ulteriori informazioni e visite!