Einfamilienhaus zu verkaufen - 1350 Orbe, Rue Pierre-Viret 1b

LEBEN SIE IN DER ALTSTADT, SCHÖNES BOURGHAUS!
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Orbe ist eine charmante kleine Stadt nur einen Steinwurf von Yverdon-les-Bains entfernt. Sie verfügt über ein reiches Erbe, einschließlich der Altstadt. Kultur und lokale Produkte stehen in dieser römischen und mittelalterlichen Stadt auf dem Programm.

Dieses Haus wurde vollständig mit menschlicher Wärme und so viel Originalität renoviert, modernen Komfort bei gleichzeitiger Erhaltung des Maximums seines alten Charmes, seiner Böden, seiner bemalten Holzarbeiten.

Wenn Sie eine etwas unkonventionelle Familie sind, die gerne unabhängige Räume hat, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie, es ist auf mehreren Etagen angeordnet. 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.

Oder Sie sind ein Investor und behalten das aktuelle System, das wunderbar für Wohngemeinschaften funktioniert (im australischen Gästehaus-Stil).

Der gewerbliche Raum wird von der grünen Eisfläche besetzt, einer originellen Anordnung mit seinen Trockentoiletten, dem möglichen Abstieg in den Keller, wo alte Überreste erscheinen. Der Keller ist von außen über die andere Straße, in der Nähe des Brunnens, zugänglich.

Dieses Haus ist so täuschend, es ist weitläufig und sehr hell.

Die Fenster sind Zurbuchen-Fenster. Die Küche stammt von Tek Cuisine, einem Schweizer Küchenbauer.
Die Heizung ist Gas, Boiler 2008, Verteilung über Heizkörper und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Das Dach ist isoliert.
Eine Asbestdiagnose wurde durchgeführt, sie ist negativ.

VERTEILUNG

- Das Erdgeschoss mit seinem Eingang, Garderobenecke und einem unabhängigen gewerblichen Raum.

- Die 1. Etage mit ihrem Wohnbereich, der eine große schöne Küche, eine zentrale Insel,
hervorragend ausgestattet mit hochwertigen Materialien, einschließlich 2 Dampfofen,
Teppanyaki, von denen einer als Mikrowelle verwendet werden kann. Sie öffnet sich zu ihrer kleinen Glasgalerie, die
die Toilette und das Waschbecken umfasst, was ihr einen kleinen britisch-niederländischen Flair verleiht.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer blicken zur Straße.

- Die 2. Etage ist für die Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: der Elternbereich, angrenzende Kleiderschränke
sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
zwei Waschbecken, das zwei mögliche Eingänge hat und auch auf die hübsche
Glasgalerie mit Wäschebereich und separatem WC öffnet. + 2 Schlafzimmer zur
Straße.

- Die 3. Etage: Flur mit Velux, + Bibliotheksbereich, ein großes Retro-Badezimmer,
mit Dusche, freistehender Badewanne und Waschbecken. + Schlafzimmer Nr. 4 und 5.

Zugang über eine Holztreppe zu:

- Dachboden: Exotischer Flur! beleuchtet von Velux, Stauraum unter den Dachschrägen.
Hier finden Sie: Den Heizungsraum - Gasheizung.
Zwei große Räume (Schlafzimmer 6 und 7) oder Spielzimmer oder Gästezimmer oder
andere mit Velux und sichtbaren Balken.

Sie haben es verstanden, bohemische Seelen, Künstler, Investoren, Selbstständige, große Patchworkfamilien, Liebhaber alter Städte und unterschiedlicher Atmosphären, Sie werden begeistert sein.

Das Haus ist bis Ende Mai 2025 vermietet.
Einkommen ohne Nebenkosten: CHF 51'480.-, Möglichkeit, die Werkstatt zu vermieten.

Die Wohnfläche von etwa 300 m2 umfasst nicht den großen Gewerberaum oder den Keller.

Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen und Besichtigungen!