Casa singola in vendita - 1976 Erde

Stupenda villa con terreno di circa 1.009 m²? Illuminazione ottimale e caratteristiche di qualità.

Scopri questa magnifica villa situata sul Coteau du Soleil, che offre un ambiente di vita privilegiato con esposizione a sud e un contesto tranquillo.

Il terreno

• Terreno di 1.009m² in zona residenziale a bassa densità sul pendio
• Grande giardino, ideale per godere delle belle giornate
• Accesso facile tramite una strada comunale e un servitù
• Superficie costruita di 233 m² e rivestimento esterno di 219 m²

La villa
Costruita nel 1980, questa residenza ha subito diverse estensioni e ristrutturazioni:
2001: Aggiunta del garage e di una cantina
2013: Creazione di uno spazio dedicato a un'attività professionale o studio per generare reddito
2015: Sviluppo di un bellissimo giardino d'inverno
2016: Ristrutturazioni importanti che migliorano il comfort e le prestazioni energetiche

Progettata con materiali di qualità (calcestruzzo armato, struttura in legno, isolamento rinforzato, tetto in eternit, copertura in rame), la villa unisce robustezza ed estetica.

Layout interno

Edificio principale

• Piano inferiore: cantina, centrale termica, garage, lavanderia, locale asciugatura, locale serbatoi, carnotzet, doccia, spazio di stoccaggio, WC-Doccia
• Piano superiore: ingresso, hall, cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno luminoso, ufficio, WC-bagno, 2 camere, giardino d'inverno
• Sottotetto: 3 camere, galetas, WC-doccia

Annessi

• Parte Est: Spazio professionale con sala di terapia, ufficio, sala d'attesa, WC, doccia-WC, ripostiglio (installazioni tecniche previste per uno studio)
• Parte Ovest: Garage e cantina

Riscaldamento a pavimento, finiture curate e ottimo stato di manutenzione

Una proprietà rara e unica, ideale per una famiglia o un professionista che desidera unire vita privata e attività indipendente.

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