Einfamilienhaus zu verkaufen - 1976 Erde

Wunderschöne Villa mit einem Grundstück von ca. 1.009 m²? Optimale Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung.

Entdecken Sie diese prächtige Villa, die am Coteau du Soleil eingebettet ist und ein privilegiertes Lebensumfeld mit voller Südausrichtung und ruhiger Umgebung bietet.

Das Grundstück

• Grundstück von 1.009 m² in einem Wohngebiet mit niedriger Dichte am Hang
• Großer Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen
• Einfacher Zugang über eine Gemeindestraße und ein Wegerecht
• Gebäudefläche von 233 m² und Außenverkleidung von 219 m²

Die Villa
1970 erbaut, hat dieses Anwesen mehrere Erweiterungen und Renovierungen erfahren:
2001: Hinzufügung der Garage und eines Weinkellers
2013: Schaffung eines Raums für eine berufliche Tätigkeit oder ein Studio zur Erzielung von Mieteinnahmen
2015: Gestaltung eines wunderschönen Wintergartens
2016: Wesentliche Renovierungen zur Verbesserung des Komforts und der Energieeffizienz

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien (Stahlbeton, Holzrahmen, verbesserte Isolierung, Eternitdach, Kupferdach) entworfen und vereint Robustheit und Ästhetik.

Innenlayout

Hauptgebäude

• Untergeschoss: Keller, Heizraum, Garage, Waschküche, Trockenraum, Tankraum, Carnotzet, Dusche, Abstellraum, WC-Dusche
• Obergeschoss: Eingang, Flur, offene Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer, Büro, WC-Bad, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
• Dachboden: 3 Schlafzimmer, Galetas, WC-Dusche

Anbauten

• Ostteil: Professioneller Raum mit Therapieraum, Büro, Wartezimmer, WC, Dusche-WC, Abstellraum (technische Einrichtungen für ein Studio vorgesehen)
• Westteil: Garage und Keller

Fußbodenheizung, sorgfältige Ausführung und hervorragender Pflegezustand

Eine seltene und einzigartige Immobilie, ideal für eine Familie oder einen Fachmann, der Privatleben und selbstständige Tätigkeit verbinden möchte.

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