Casa singola in vendita - 1976 Erde

Superba villa con terreno di circa 1'101 m² - Esposizione solare ottimale e prestazioni di qualità.

Scoprite questa magnifica villa situata sul Coteau du Soleil, che offre un ambiente di vita privilegiato con esposizione a sud e un ambiente tranquillo.

Il terreno

• Parcella di 1'101 m² in zona residenziale a bassa densità collinare
• Grande giardino, ideale per godersi le belle giornate
• Facile accesso tramite strada comunale e servitù
• Superficie coperta di 233 m² e rivestimento esterno di 219 m²

La villa
Costruita nel 1980, questa dimora ha beneficiato di diverse estensioni e ristrutturazioni:
2001: Aggiunta del garage e di una cantina per vini
2013: Creazione di uno spazio dedicato ad un'attività professionale o studio per generare reddito
2015: Realizzazione di una magnifica veranda invernale
2016: Ristrutturazioni importanti che migliorano il comfort e le prestazioni energetiche

Progettata con materiali di qualità (cemento armato, struttura in legno, isolamento rinforzato, tetto in eternit, lattoneria in rame), la villa unisce robustezza ed estetica.

Disposizione interna

Edificio principale

• Piano inferiore: cantina, centrale termica, garage, lavanderia, stenditoio, locale cisterne, carnotzet, doccia, spazio di stivaggio, WC-Doccia
• Piano superiore: ingresso, atrio, cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno luminoso, ufficio, WC-bagni, 2 camere da letto, veranda invernale
• Mansarda: 3 camere da letto, soffitta, WC-doccia

Annessi

• Parte Est: Spazio professionale con sala di terapia, ufficio, sala d'attesa, WC, doccia-WC, ripostiglio (impianti previsti per un monolocale)
• Parte Ovest: Garage e cantina

Riscaldamento a pavimento, finiture curate e ottimo stato di manutenzione

Una proprietà rara e unica, ideale per una famiglia o un professionista che desidera coniugare vita privata e attività indipendente.

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