Casa singola in vendita - 1976 Erde

Scopri questa magnifica villa situata sul Coteau du Soleil, che offre un ambiente di vita privilegiato con esposizione a sud e un contesto tranquillo.

Il terreno

• Lotto di 1.101m² in zona residenziale a bassa densità in collina
• Grande giardino, ideale per godere delle belle giornate
• Accesso facile tramite una strada comunale e un servitù
• Superficie costruita di 233 m² e rivestimento esterno di 219 m²

La villa
Costruita nel 1980, questa abitazione ha subito diverse estensioni e ristrutturazioni:
2001: Aggiunta del garage e di una cantina
2013: Creazione di uno spazio dedicato a un'attività professionale o studio per affitti
2015: Sistemazione di un bellissimo giardino d'inverno
2016: Ristrutturazioni importanti che migliorano il comfort e le prestazioni energetiche

Progettata con materiali di qualità (calcestruzzo armato, struttura in legno, isolamento rinforzato, tetto in eternit, impianto idraulico in rame), la villa unisce robustezza ed estetica.

Distribuzione interna

Edificio principale

• Piano inferiore: cantina, centrale termica, garage, lavanderia, asciugatoio, locale serbatoi, carnotzet, doccia, spazio di stoccaggio, WC-Doccia
• Piano superiore: ingresso, hall, cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno luminoso, ufficio, WC-bagno, 2 camere da letto, giardino d'inverno
• Sottotetto: 3 camere da letto, galetas, WC-doccia

Annessi

• Parte Est: Spazio professionale con sala di terapia, ufficio, sala d'attesa, WC, doccia-WC, ripostiglio (installazioni tecniche previste per uno studio)
• Parte Ovest: Garage e cantina

Riscaldamento a pavimento, finiture curate e ottimo stato di manutenzione

Una proprietà rara e unica, ideale per una famiglia o un professionista che desidera unire vita privata e attività indipendente.

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Dettagli delle stanze

• Laboratorio
• Balcone | Loggia
• Lavanderia privata
• Ufficio
• Carnotzet
• Cantina | Dispensa
• Zona pranzo
• Cucina
• Galetas
• Giardino
• Locale tecnico
• Ripostiglio
• Ripostiglio / Magazzino
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Soggiorno
• Solarium
• Terrazza
• Veranda

Camere

• Camera matrimoniale / padronale: 5

Bagni

• Bagno: 1
• Doccia: 3
• Totale WC: 4
• WC lavabo: 1

Letti

• Letto matrimoniale: 4
• Letto per bambini: 1

Ambiente

• Contesto verde
• Calmo | Tranquillo
• Montagna
• Quartiere di ville
• Vigneto
• Villaggio

Vista

• Libera
• Mozzafiato
• Panoramica
• Sulla valle
• Sul vigneto
• Sulle montagne

Esposizione

• Est
• Nord
• Ovest
• Sud

Prossimità

• Aeroporto
• Parco giochi
• Banche
• Centri commerciali
• Negozi
• Scuole primarie
• Scuole secondarie
• Ufficio postale
• Ristorante
• Uscita autostradale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Sistemato
• Arbusti
• Fiori
• Prato
• Giardino

Interno

• In legno
• Camino | Stufa
• Cucina attrezzata
• Cucina indipendente | chiusa
• Grande soggiorno | soggiorno
• Grande superficie vetrata
• Grandi stanze
• Luminoso
• Muri in pietra secca
• Non fumatori

Attrezzature primarie

Canalizzazioni

Rete comunale

Acqua

Rete comunale

Energia

Rete elettrica

**Attrezzature tecniche**

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Gasolio

Camini-stufe

Caminetto a legna

Internet

Sì

Larghezza dei posti auto

Ampio

Lavastoviglie

Sì

Modalità di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Porta del garage elettrica

Sì

Telefono

Sì

Televisione

Cavo

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