Casa singola in vendita - 1967 Bramois

Hermès Immobilier ti offre questa spaziosa casa indipendente, situata sulle alture di Bramois, nel comune di Sion, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a solo pochi minuti dal centro città.

Costruita nel 1962, la casa è stata mantenuta con cura e ristrutturata nel corso degli anni. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2022, le finestre e l'elettricità della casa sono state completamente messe a norma.

La proprietà si distingue per:

• Una spaziosa casa su un lotto di 1.336 m² splendidamente alberato, con albicocchi e un affascinante ruscello adiacente
• Un lotto forestale di 7.247 m², sopra la casa, che completa questa rara proprietà
• Accesso privato tramite una strada senza uscita, con molto poco vicinato
• Una vista mozzafiato su Sion, i suoi castelli e le montagne circostanti

La casa è organizzata su tre livelli:

• Piano terra: garage con porta elettrica, laboratorio, lavanderia, cantina in terra battuta, grande spazio di stoccaggio, serbatoio di gasolio, bagno con doccia e WC
• Piano principale: ingresso, soggiorno, cucina aperta sulla sala da pranzo con camino (attualmente non funzionante), una camera da letto, bagno, WC e vasca
• Piano superiore (zona notte): due camere da letto con armadi a muro, una camera con spazio di stoccaggio adiacente, bagno con WC (senza doccia ma pronto per l'installazione).

Esterni: spazi di stoccaggio per legna e attrezzi, possibilità di aggiungere un carport per auto aggiuntivo, giardino ben curato da un giardiniere.

Con una ristrutturazione parziale per eventualmente riportarla al tuo gusto, questa casa accogliente presenta un forte potenziale di valorizzazione sul mercato immobiliare.
Può diventare un vero nido per una grande famiglia o essere trasformata in due unità distinte, grazie alla sua configurazione adattabile.
Una proprietà ideale per coloro che cercano autenticità, privacy e opportunità di investimento.

Punti di forza:

• Ambiente tranquillo e verdeggiante
• Accesso rapido a Sion, negozi, scuole, trasporti pubblici (fermata dell'autobus a 300 m)
• Casa ideale per una famiglia o possibilità di creare due unità
• Lotto forestale in aggiunta che offre ulteriore fascino a questo acquisto

Lavori eseguiti sulla casa

Tetto (2022)

• Tetto e isolamento completamente rifatti.
• Installazione di Velux elettrici nella zona notte.

Elettricità (2022)

• Messa a norma e ristrutturazione completa dell'impianto elettrico.
• Quadro elettrico messo a norma.
• Controllo OIBT effettuato, con certificato ufficiale.
• Prese TV
• Installazione di una presa TV nel soggiorno.
• Installazione di una presa TV al piano superiore, nella camera da letto.

Terrazza sud (2020)

• Installazione di una nuova tenda con tessuto nuovo.

Riscaldamento (2025)

• Serbatoio di gasolio da 2.000 litri controllato e riempito.
• Il controllo attesta che è conforme per 10 anni.

Finestre (2007 e 2011)

• Sostituzione e installazione di nuove finestre a doppio vetro

Una proprietà rara a Sion, per gli amanti degli spazi ampi e della natura.
Siamo a tua disposizione per una visita su richiesta.