Einfamilienhaus zu verkaufen - 1967 Bramois

Hermès Immobilien bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus, das sich in den Höhenlagen von Bramois, in der Gemeinde Sion, in einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 1962 erbaute Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, die Fenster und die Elektrik des Hauses wurden vollständig auf den neuesten Stand gebracht.

Die Immobilie zeichnet sich aus durch:

• Ein geräumiges Haus auf einem Grundstück von 1.336 m² mit schöner Bepflanzung, mit Aprikosenbäumen und einem charmanten angrenzenden Bach
• Ein Waldgrundstück von 7.247 m², oberhalb des Hauses, das diese seltene Immobilie ergänzt
• Privater Zugang über eine Sackgasse, mit sehr wenigen Nachbarn
• Ein atemberaubender Blick auf Sion, seine Schlösser und die umliegenden Berge

Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert:

• Erdgeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Werkstatt, Waschküche, Erdgewölbekeller, großer Stauraum, Öltank, Duschraum mit WC
• Hauptebene: Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche zum Esszimmer mit Kamin (derzeit nicht funktionsfähig), ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Badewanne
• Obergeschoss (Schlafbereich): zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum, Badezimmer mit WC (ohne Dusche, aber bereit für die Installation).

Außenbereiche: Lagerräume für Holz und Werkzeuge, Möglichkeit, einen zusätzlichen Carport hinzuzufügen, gut gepflegter Garten durch einen Gärtner.

Mit einer teilweisen Renovierung, um es möglicherweise nach Ihrem Geschmack zu gestalten, bietet dieses einladende Haus ein starkes Wertsteigerungspotenzial auf dem Immobilienmarkt.
Es kann ein wahres Nest für eine große Familie werden oder in zwei separate Einheiten umgebaut werden, dank seiner anpassbaren Konfiguration.
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die sowohl Authentizität, Privatsphäre als auch Investitionsmöglichkeiten suchen.

Vorteile:

• Ruhige und grüne Umgebung
• Schneller Zugang zu Sion, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 300 m entfernt)
• Ideales Haus für eine Familie oder Möglichkeit zur Schaffung von zwei Einheiten
• Waldgrundstück als Ergänzung, das diesem Kauf zusätzlichen Charme verleiht

Durchgeführte Arbeiten am Haus

Dach (2022)

• Dach und Isolierung komplett neu gemacht.
• Installation von elektrischen Velux-Fenstern im Schlafbereich.

Elektrik (2022)

• Konformität und vollständige Renovierung der elektrischen Installation.
• Elektrischer Verteiler auf den neuesten Stand gebracht.
• OIBT-Kontrolle durchgeführt, mit offiziellem Zertifikat.
• TV-Steckdosen
• Installation einer TV-Steckdose im Wohnzimmer.
• Installation einer TV-Steckdose im Obergeschoss, im Schlafzimmer.

Südterrasse (2020)

• Installation eines neuen Markisen mit neuem Stoff.

Heizung (2025)

• 2.000-Liter-Öltank überprüft und gefüllt.
• Die Kontrolle bescheinigt, dass er für 10 Jahre konform ist.

Fenster (2007 und 2011)

• Austausch und Installation neuer Doppelverglasungsfenster

Eine seltene Immobilie in Sion, für Liebhaber von großen Räumen und Natur.
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung auf Anfrage zur Verfügung.