Villa in vendita - 1957 Ardon

UN'ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER

Casa indipendente di 4,5 locali e duplex indipendente di 2,5 locali completamente ristrutturati nel 2025 con pannelli solari fotovoltaici e situati in una zona residenziale molto tranquilla di Ardon. Beneficiano di una massima esposizione al sole e si trovano vicino a tutti i servizi come: Scuola, negozi e mezzi pubblici.

La casa ha un fascino tutto particolare, con il suo cortile pavimentato, è al riparo da sguardi indiscreti. Costruita su 3 piani più un seminterrato, è accompagnata da un giardino di 100m2, 3 posti auto esterni e un accesso asfaltato che può ospitare 2 posti auto aggiuntivi.

L'edificio accessorio convertito in duplex di 2,5 locali è un vantaggio considerevole e raro e può essere utilizzato per ospitare:
- ospiti
- un figlio maggiorenne
- genitori in pensione
- e molto altro...

IN BREVE:
- Ristrutturazione completa nel 2025
- Isolamento periferico e tetto completamente rifatto/isolato
- Tende elettriche in tutta la casa
- Doppio vetro e triplo vetro per velux
- Boiler da 500L
- Riscaldamento a gas (2020) con 34 pannelli solari fotovoltaici (2025)
- Irrigazione automatica
- Pre-installazione per robot tosaerba
- Autorizzazione per installare una pergola bioclimatica

La casa è composta come segue:
Seminterrato:
- Cantina
- Locale tecnico
Piano terra:
- Cucina attrezzata modulare aperta sul soggiorno
- Bagno: Doccia, WC, lavabo e finestra
1° piano:
- Bagno: Doccia, WC, lavabo e finestra
- Corridoio con armadio a muro
- 2 camere da letto
Sottotetto:
- Grande camera con armadi a muro e bagno

L'edificio accessorio è composto come segue:
Piano terra:
- Posizione cucina
- Bagno con WC e lavabo
- Soggiorno con porta scorrevole che dà all'esterno
Primo piano:
- Grande camera con armadio di stoccaggio

PARCHEGGIO:
- 3 posti auto esterni
- 2 posti in fila davanti alla casa

SUPERFICI:
Casa di 4,5 locali: 121m2
Edificio accessorio di 2,5 locali: 50m2
Cortile pavimentato: 95m2
Giardino: 100m2

SERVIZI:
- Mezzi pubblici
- Negozi, ristoranti
- Banca, farmacia e supermercati
- Centro scolastico

Brochure di vendita disponibile solo su richiesta!

Da noi la curiosità è un bel difetto, quindi non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!

Contatto: Cyril 0794641135

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