Casa bifamiliare in vendita - 1957 Ardon

Nuova promozione ad Ardon

2 magnifiche ville bifamiliari di alta qualità

Materiali di qualità superiore

5,5 stanze modulari

Posizione ideale - ambiente idilliaco

Immersa nella pianura del Rodano e distribuita su 140 m2 armoniosamente distribuiti su tre livelli, questa residenza unisce eleganza e funzionalità. Goditi una spaziosa terrazza per i tuoi momenti di relax e beneficia di tre posti auto esterni, garantendo un accesso facile e pratico alla tua casa.

Progettata nel rispetto dell'ambiente, questa villa si distingue per le sue prestazioni energetiche ottimali, assicurando una riduzione significativa delle tue spese. Situata in un ambiente privilegiato, la proprietà gode di un'eccezionale esposizione al sole durante tutto il giorno, tipica della Valais centrale.

Perfettamente posizionata, la villa si trova in prossimità immediata di scuole, negozi e mezzi pubblici, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Il quartiere residenziale tranquillo e sicuro è a pochi minuti dalla dinamica città di Sion e dai centri commerciali di Conthey, combinando così tranquillità e accesso ai servizi urbani. A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Ardon, la villa offre un accesso privilegiato alla rete ferroviaria, facilitando i tuoi spostamenti verso Sion, Martigny e oltre.

Distribuzione :

Piano terra:

Hall/ingresso con armadio
Soggiorno
Cucina aperta
Zona pranzo

Esterni:

Godimento del giardino davanti alla villa
3 posti auto esterni
1 cantina



1° piano:

Due camere da letto con armadi a muro
Un wc/doccia
Un'area giochi
Un wc

2° piano:

Una camera matrimoniale con armadio a muro
Una camera per bambini
Un balcone
Uno studio con armadio a muro
Un wc/doccia
Una lavanderia

Spazi comuni:

1 locale tecnico

Caratteristiche :

Superficie abitabile 140 m2
Struttura in cemento
3 bagni
Lavanderia + cantina
Bel giardino spazioso 25m2
Grande balcone
Riscaldamento a pavimento PAC
Energie solari
Tre posti auto esterni

Disponibilità: inizio 2025

Mediatore responsabile di questo immobile:

Sevdaim Musliu
Tel: +41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch